Charmante Propriété Avec Vue Sur La Mer Dans Un Parc À Sperlonga

Nichée sur le point culminant de Sperlonga, sur un promontoire surplombant la mer Tyrrhénienne, cette propriété à vendre s'ouvre comme une terrasse sur la lumière, la verdure et le bleu infini de la Méditerranée. Le domaine, aujourd'hui utilisé comme agritourisme avec restaurant et hôtel, s'étend sur plus de 700 m² et dispose de plus de 4 hectares de terrain privé. Sa position face à la mer offre une vue spectaculaire sur les îles et le paysage préservé de la région. La structure se caractérise par une architecture blanche raffinée de style méditerranéen, avec de grandes terrasses donnant sur un vaste patio et une piscine panoramique avec jacuzzi.

Nous sommes sur la côte du Latium, dans l'un des coins les plus authentiques et suggestifs de la Riviera d'Ulysse, où le temps semble s'écouler plus lentement et où chaque coucher de soleil est une expérience qui réconcilie avec la beauté. À proximité du centre de Sperlonga, l'un des villages les plus appréciés du littoral, connu pour son charme pittoresque, ses grandes plages de sable et ses eaux cristallines récompensées par le Pavillon Bleu. La région, appréciée pour sa qualité de vie et sa nature préservée, permet de combiner l'intimité de la campagne avec les services d'un tourisme balnéaire de qualité. Le cadre est calme, accessible et bien desservi : Gaeta et Terracina sont accessibles en seulement 20 minutes, tandis que Rome est à environ une heure et demie.

Le domaine se compose de plusieurs bâtiments et comprend des espaces d'accueil, de restauration et d'habitation. L'hôtel, d'une superficie intérieure d'environ 450 m² et de plus de 200 m² de terrasses, abrite 15 chambres de différents types, dont des suites, des studios et des appartements deux pièces avec coin cuisine et patio privé, équipés d'une salle de bain privée et de la climatisation. Les intérieurs sont lumineux et accueillants, avec des sols en céramique de Vietri, de grandes ouvertures sur la verdure et un mobilier essentiel qui met en valeur la lumière et le paysage.

Le restaurant panoramique d'environ 200 m², avec ses arcades, ses pergolas et ses gazebos, est un espace charmant et accueillant. La splendide véranda permet de déguster d'excellents déjeuners et dîners avec vue sur la mer. Avec ses salles intérieures intimes et élégantes, le lieu peut accueillir jusqu'à 150 personnes et se prête parfaitement aux réceptions et cérémonies.

Les espaces extérieurs sont soignés dans les moindres détails : du jardin méditerranéen à la piscine à débordement avec jacuzzi et chromothérapie, des pergolas en bois aux allées en pierre, chaque élément est pensé pour créer une atmosphère de bien-être et d'harmonie. Le parc privé, qui entoure toute la propriété, abrite également un petit refuge pour animaux (transformable en manège), un entrepôt agricole et des zones cultivables ou destinées à la production locale.

La possibilité de maintenir l'activité existante ou de reconvertir la structure selon des projets personnalisés ouvre la voie à de multiples scénarios, tant résidentiels qu'hôteliers.

Cette propriété à vendre est un refuge privé suspendu entre ciel et mer, mais aussi un investissement stratégique dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du centre de l'Italie. Un lieu où le luxe se mesure au silence, à la lumière et à la possibilité de profiter chaque jour de l'un des panoramas les plus suggestifs de la Méditerranée.