Charmante Ferme Avec Piscine À Vendre Au Cœur Du Chianti

Au cœur des collines du Chianti, en position panoramique à Barberino Tavarnelle, se trouve cette extraordinaire ferme de 550 m² composée d'une villa principale et d'une élégante annexe, sur un terrain de 2,8 hectares dont 2 500 m² de jardin en terrasse et 25 500 m² de terres arables. La maison principale, datant de la fin du XVIIIe siècle et finement restaurée, conserve les caractéristiques typiques de l'architecture toscane avec des plafonds à poutres apparentes, des sols en pierre et des huisseries en bois. La propriété offre 9 chambres et 10 salles de bains, réparties entre la villa principale et les annexes, et est complétée par une splendide piscine de 48 m² avec cascade et bain à remous, ainsi que par un manège idéal pour les activités équestres.

Barberino Tavarnelle est une commune située au cœur du Chianti Classico, l'une des régions les plus prestigieuses et les plus renommées de Toscane, à égale distance de Florence et de Sienne. Cette région est célèbre pour ses paysages à couper le souffle, caractérisés par des collines ondulantes plantées de vignobles et d'oliveraies, des villages médiévaux et une tradition gastronomique et vinicole du plus haut niveau. La région est particulièrement appréciée pour sa production de vin Chianti Classico et son excellente huile d'olive extra vierge, ainsi que pour sa proximité avec des lieux emblématiques tels que San Gimignano, que l'on peut atteindre en 20-30 minutes. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement Florence et Sienne en 30-40 minutes environ, tandis que l'aéroport de Florence se trouve à une courte distance.

La ferme principale, datant de la fin du XVIIIe siècle, a été restaurée en préservant l'authenticité de l'architecture toscane et en l'intégrant à tous les conforts modernes. L'accès à la villa se fait par une charmante véranda d'environ 50 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de pure détente en profitant de la vue panoramique sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée abrite deux salons spacieux avec un coin bar, parfaits pour des moments conviviaux, une salle de bains de service, une buanderie et une grande cuisine habitable entièrement équipée, dominée par une grande cheminée rappelant les anciennes traditions toscanes. Les espaces sont caractérisés par des sols en pierre d'origine et des plafonds aux poutres apparentes qui confèrent aux pièces un charme rustique mais élégant. L'étage supérieur abrite la zone nuit avec six grandes chambres, toutes avec vue panoramique sur les collines du Chianti, et six salles de bains, dont quatre avec salle de bains privative, ce qui garantit un maximum d'intimité et de confort. Une deuxième cuisine fonctionnelle au premier étage ajoute à la polyvalence d'utilisation, permettant de gérer plusieurs unités de façon indépendante. Il est également possible d'obtenir une septième chambre au rez-de-chaussée, ce qui augmente encore la capacité d'accueil de la structure.

L'annexe, élégante et lumineuse, se présente comme un espace indépendant offrant une agréable salle de séjour, deux chambres doubles et une salle de bains avec douche. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées renforcent la luminosité des pièces et le contact avec le paysage environnant, créant une atmosphère de simplicité raffinée.

La propriété est entourée d'un magnifique jardin en terrasses de 2 500 m² qui abrite une splendide piscine de 12×4 mètres avec cascade et bain à remous en pierre, idéale pour se détendre en s'immergeant dans la beauté de la nature toscane. Le jardin paysager offre plusieurs zones ombragées et des espaces de détente d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique sur les collines du Chianti. Le terrain s'étend sur 25500 m² de terres arables, offrant de multiples possibilités de développement agricole ou paysager. Une valeur ajoutée extraordinaire est représentée par le manège de la propriété, un élément qui ajoute du charme et de la polyvalence au domaine, aussi bien pour ceux qui souhaitent pratiquer l'équitation à titre privé que pour développer une activité agritouristique liée au tourisme expérientiel et à le tourisme équestre, des secteurs en forte croissance dans la région du Chianti.

Ce magnifique domaine à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans le Chianti ou qui souhaitent investir dans le secteur de l'hôtellerie de luxe. L'ampleur des espaces, avec neuf chambres et dix salles de bains réparties entre la villa principale et les annexes, la position dominante et panoramique, le charme authentique de l'architecture toscane et la présence d'équipements tels qu'une piscine et un manège, font de cette propriété un lieu idéal pour être transformée en une structure d'accueil de charme avec un potentiel de rendement élevé. Pour ceux qui recherchent plutôt une résidence privée, ce domaine offre un espace généreux, une intimité absolue et la possibilité de vivre immergé dans la beauté intemporelle de la campagne toscane, en bénéficiant de tous les conforts modernes dans un contexte authentique et historique. Une oasis de tranquillité et un investissement exclusif au cœur de la Toscane la plus authentique.