Casale Di Charme Con Piscina In Vendita Nel Cuore Del Chianti

Nel cuore delle colline del Chianti, in posizione dominante e panoramica a Barberino Tavarnelle, sorge questo straordinario casale di 550 mq composto da una villa principale e una elegante dépendance, immerso in 2,8 ettari di terreno di cui 2.500 mq di giardino terrazzato e 25.500 mq di seminativo. Il casale principale, risalente alla fine del XVIII secolo e finemente restaurato, conserva intatti i tratti tipici dell'architettura toscana con soffitti con travi a vista, pavimenti in pietra e infissi in legno. La proprietà offre 9 camere da letto e 10 bagni, distribuiti tra villa principale e dépendance, ed è completata da una splendida piscina di 48mq con cascata e vasca idromassaggio, oltre a un maneggio perfetto per attività equestri.

Barberino Tavarnelle è un comune situato nel cuore del Chianti Classico, una delle zone più prestigiose e rinomate della Toscana, equidistante da Firenze e Siena. Quest'area è celebre per i suoi paesaggi mozzafiato caratterizzati da dolci colline coltivate a vigneti e oliveti, borghi medievali e una tradizione enogastronomica di altissimo livello. La zona è particolarmente apprezzata per la pregiata produzione vinicola del Chianti Classico e per l'olio extravergine d'oliva di eccellenza, oltre che per la vicinanza a località iconiche come San Gimignano, raggiungibile in 20-30 minuti. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Firenze e Siena in circa 30-40 minuti, mentre l'aeroporto di Firenze si trova a breve distanza.

Il casale principale, risalente alla fine del XVIII secolo, è stato oggetto di un restauro che ha saputo preservare l'autenticità dell'architettura toscana integrandola con tutti i comfort moderni. L'accesso alla villa avviene attraverso una suggestiva veranda di circa 50 mq, ideale per cene all'aperto o momenti di puro relax godendo della vista panoramica sulle colline circostanti. Il piano terra ospita due spaziosi soggiorni con angolo bar, perfetti per momenti conviviali, un bagno di servizio, un ripostiglio e un'ampia cucina abitabile perfettamente attrezzata, dominata da un grande focolare che ricorda le antiche tradizioni toscane. Gli spazi sono caratterizzati da pavimenti in pietra originale e soffitti con travi a vista che conferiscono agli ambienti un fascino rustico ed elegante al tempo stesso. Il piano superiore accoglie la zona notte con sei ampie camere, tutte con vista panoramica sulle colline del Chianti, e sei bagni, di cui quattro con bagno en-suite, garantendo massima privacy e comfort. Una seconda cucina funzionale al primo piano aggiunge versatilità d'uso, rendendo possibile la gestione indipendente di più unità abitative. Esiste inoltre la possibilità di ricavare una settima camera al piano terra, aumentando ulteriormente la capacità ricettiva della struttura.

La dépendance, elegante e luminosa, si presenta come uno spazio indipendente che offre un'accogliente zona giorno, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. I soffitti alti e le ampie vetrate esaltano la luminosità degli ambienti e il contatto con il paesaggio circostante, creando un'atmosfera di raffinata semplicità.

La proprietà è circondata da un magnifico giardino terrazzato di 2.500 mq che ospita una splendida piscina di 12×4 metri con cascata e vasca idromassaggio in pietra, perfetta per rilassarsi immersi nella bellezza della natura toscana. Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre diverse zone d'ombra e aree relax da cui godere di viste panoramiche sulle colline del Chianti. Il terreno si estende per ulteriori 25.500 mq destinati a seminativo, offrendo molteplici possibilità di sviluppo agricolo o paesaggistico. Un valore aggiunto straordinario è rappresentato dal maneggio presente nella proprietà, elemento che aggiunge fascino e versatilità alla tenuta, sia per chi desidera praticare l'equitazione a livello privato, sia per sviluppare un'attività agrituristica legata al turismo esperienziale e all'ippoturismo, settori in forte crescita nella zona del Chianti.

Questa magnifica tenuta in vendita rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora esclusiva nel Chianti o desidera investire nel settore dell'ospitalità di lusso. L'ampiezza degli spazi, con nove camere e dieci bagni distribuiti tra villa principale e dépendance, la posizione dominante e panoramica, il fascino autentico dell'architettura toscana e la presenza di servizi quali piscina e maneggio rendono questa proprietà ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme con alto potenziale di rendimento. Per chi invece cerca una residenza privata, questa tenuta offre spazi generosi, privacy assoluta e la possibilità di vivere immersi nella bellezza senza tempo della campagna toscana, godendo di tutti i comfort moderni in un contesto storico e autentico. Un'oasi di tranquillità e un investimento esclusivo nel cuore della Toscana più autentica.