Élégant Casale Toscan Avec Piscine À Vendre Dans Les Collines

Dans le prestigieux paysage vallonné de la Valdichiana Aretina, à courte distance du village médiéval de Lucignano, se trouve une exclusive propriété de campagne de 800 m² au total, nichée dans un parc privé de 1,3 hectares. L'ensemble se compose d'un majestueux casale en pierre de 577 m² réparti sur deux niveaux principaux avec une tourelle panoramique et d'une élégante dépendance indépendante. Agrémentée de cinq chambres, six salles de bains, salons avec cheminées d'époque, double vitrage, garage pour trois voitures et installation photovoltaïque de 13 kW, la propriété accueille un splendide jardin de 8.000 m² avec grande piscine et une oliveraie de 5.000 m² avec 80 arbres en production. L'heureuse combinaison entre l'architecture toscane traditionnelle, le confort moderne à haute efficacité énergétique et la proximité des villes d'art d'Arezzo et de Sienne fait de cette demeure un lieu idéal comme résidence privée ou pour la poursuite d'une activité d'hébergement prospère.

L'accès au rez-de-chaussée du casale principal mène à une atmosphère accueillante, où la tradition rencontre la fonctionnalité. L'espace de vie comprend un spacieux salon avec cheminée en pierre et une lumineuse salle à manger avec cuisine intégrée, caractérisés par des plafonds aux poutres apparentes, des arcs en terre cuite et de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. Le niveau comprend une seconde cuisine avec four à bois traditionnel, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une confortable salle de bains avec douche. Les espaces du rez-de-chaussée se prolongent harmonieusement vers le parc par des portiques et des loggias en maçonnerie, créant un cadre idéal pour la vie en plein air en toute saison.

Un escalier intérieur en pierre mène au premier étage, où se trouve un second salon avec cheminée et accès direct à la terrasse panoramique. L'espace nuit de la villa principale comprend trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont une suite avec baignoire balnéo, ainsi que deux pièces de passage desservies par une salle de bains. Élément distinctif de l'architecture, la suggestive chambre double aménagée dans la tourelle de la maison offre une vue dégagée sur les collines environnantes. À quelques pas du corps principal se trouve la dépendance indépendante avec chambre double et salle de bains privative, conçue pour garantir une intimité absolue aux invités ou au personnel.

Les espaces extérieurs entourent la propriété d'un parc clos de 13.000 m² entouré par la campagne de la Valdichiana. Le jardin soigné de 8.000 m² accueille une grande piscine privée avec espace solarium, une vaste loggia couverte et une pergola aménagée pour les déjeuners et dîners en plein air. Le terrain s'étend sur 5.000 m² d'oliveraie avec 80 oliviers en production, garantissant une atmosphère rurale authentique. L'efficacité technologique de la propriété est assurée par une installation photovoltaïque de 13 kW installée sur les bâtiments, complétée par un vaste garage de 200 m² servant également d'espace de stockage, avec possibilité de reconversion partielle en espaces habitables supplémentaires.