Elegante Casale Toscano Con Piscina In Vendita Tra I Colli

Nel prestigioso scenario collinare della Valdichiana Aretina, a breve distanza dal borgo medievale di Lucignano, sorge un'esclusiva tenuta di campagna di 800 mq complessivi, inserita in un parco privato di 1,3 ettari. Il compendio si compone di un maestoso casale in pietra di 577 mq sviluppato su due livelli principali con torretta panoramica e di un'elegante dependance indipendente. Impreziosita da cinque camere da letto, sei bagni, saloni con camini d'epoca, doppi vetri, garage per tre autovetture e impianto fotovoltaico da 13 kW, la proprietà accoglie uno splendido giardino di 8.000 mq con grande piscina e un uliveto di 5.000 mq con 80 piante in produzione. La felice combinazione tra l'architettura tradizionale toscana, il comfort moderno ad alta efficienza energetica e la vicinanza alle città d'arte di Arezzo e Siena rende la dimora ideale come residenza privata o per la prosecuzione di un'attività ricettiva di successo. 

L'accesso al piano terreno del casale padronale introduce in un ambiente accogliente dove la tradizione incontra la funzionalità. La zona giorno ospita uno spazioso soggiorno con camino in pietra e una luminosa zona pranzo con cucina integrata, caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, archi in cotto e ampie vetrate affacciate direttamente sul giardino. Il livello include una seconda cucina con forno a legna tradizionale, ideale per eventi conviviali, e un comodo bagno con doccia. Gli spazi del piano terra si estendono verso l'esterno in fluida continuità con il parco attraverso portici e loggiati in muratura, creando una cornice ideale per la vita all'aria aperta durante tutte le stagioni. 

Attraverso una scalinata interna in pietra si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa un secondo soggiorno con camino provvisto di accesso diretto alla terrazza panoramica. Il reparto notte della villa principale comprende tre camere matrimoniali con bagno en-suite privato, tra cui una suite con vasca idromassaggio, oltre a due ambienti di passaggio serviti da bagno. Elemento distintivo dell'architettura è la suggestiva camera da letto matrimoniale ricavata nella torretta della casa, da cui si gode una vista aperta sulle colline circostanti. A pochi passi dal corpo centrale si colloca la dependance indipendente con camera matrimoniale e bagno privato, pensata per garantire la massima riservatezza ad ospiti o personale.  

Gli spazi esterni avvolgono la tenuta con un parco recintato di 13.000 mq circondato dalla campagna della Valdichiana. Il giardino curato di 8.000 mq accoglie una grande piscina privata con zona solarium, un'ampia loggia coperta e un pergolato attrezzato per pranzi e cene all'aperto. Il terreno si estende su 5.000 mq di oliveto con 80 ulivi in produzione, garantendo un'atmosfera rurale autentica. L'efficienza tecnologica della proprietà è assicurata da un impianto fotovoltaico di 13 kW installato nei fabbricati, che si affianca a un capiente garage di 200 mq adibito anche a magazzino, con possibilità di riconversione parziale per ulteriori spazi abitativi.