Prestigeträchtige Wohnung Mit Modernem Design In Celle Ligure

Diese raffinierte Neubauwohnung mit einer Gesamtfläche von 91 m² auf einer einzigen Ebene fügt sich in das exklusive Umfeld der Riviera Ligure di Ponente ein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines luxuriösen Wohnkomplexes aus dem Jahr 2026 und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine prachtvolle bewohnbare Terrasse von 12 m². Obwohl sie in eine herausragende avantgardistische Anlage in erster Meereslinie eingebettet ist, genießt diese besondere Prestige-Residenz eine zurückgezogene und diskrete Lage, konzipiert als Oase absoluter Privatsphäre und Stille, fernab der Dynamik des umliegenden Küstenstreifens. Die Fülle an gemeinschaftlichen Services macht diese Immobilie zu einer perfekten repräsentativen Zweitresidenz oder zu einer Elite-Lösung, ideal für die Aufnahme von Gästen mit hohen internationalen Standards.

Diese zeitgenössische und elegante Architektur erstreckt sich über insgesamt sechs Ebenen, davon zwei Untergeschosse, die einer geschützten Garage und avantgardistischen Technikräumen gewidmet sind. Errichtet mit einer soliden erdbebensicheren Tragstruktur aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, gewährleistet das Gebäude höchsten thermischen und akustischen Komfort in Energieklasse A. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine raffinierte, barrierefreie Hall, geschützt durch Smart-Home-Systeme der neuesten Generation mit Sicherheitscodes. Eine majestätische raumhohe Glaswand durchflutet das Treppenhaus mit Licht, eröffnet einen szenografischen Blick auf die Landschaft und integriert einen hocheffizienten elektrischen Gearless-Aufzug, der für den kontinuierlichen Betrieb konzipiert ist und die Bewohner mit maximaler Sicherheit zu ihrer privaten Oase führt.

Die Verteilung der Innenräume spiegelt eine anspruchsvolle räumliche Kontinuität wider, veredelt durch eine Auswahl exzellenter Materialien mit ausgeprägt italienischem Charakter. Beim Betreten empfängt eine elegante Hall, die diskret zu einem funktionalen Garderoben- und Abstellbereich führt. Das Herzstück der Residenz offenbart sich in einem luftigen Salon mit Open-Space-Küche von 31 m², in dem majestätische, thermisch hocheffiziente Schiebefenster die Grenzen zwischen Living Area und Außenterrasse aufheben. Ein separater Korridor gewährleistet maximale Privatsphäre im Schlafbereich, bestehend aus einem ersten Schlafzimmer von 12 m², einem raffinierten Hauptbad und einer prestigeträchtigen Master Suite von 16 m², ergänzt durch ein exklusives En-Suite-Bad von absolutem Komfort. Die Bäder sind mit Materialien von höchster italienischer Qualität veredelt und garantieren ein Erlebnis von Wohlbefinden und kompromisslosem Komfort in jedem privaten Raum.

Klimatischer Komfort und technische Effizienz werden durch ein anspruchsvolles Smart-Home-System gesteuert, das vollständig aus der Ferne über Browser bedienbar ist und die Kontrolle von Beleuchtung, motorisierten Sonnenschutz-Raffstores und Thermoregulierung ermöglicht. Die Fußbodenheizung mit Strahlungspaneelen, gespeist durch eine gemeinschaftliche Wärmepumpe, wird von einem 20-kWp-Photovoltaiksystem auf dem Dach unterstützt, während die sommerliche Kühlung über ein kanalisiertes Fan-Coil-System mit Airzone-Technologie erfolgt. Die Warmwasserbereitung ist autonom je Einheit über eine integrierte Wärmepumpe mit 150-Liter-Speicher organisiert.

Der Außenbereich besteht aus einer prachtvollen bewohnbaren Terrasse von 12 m², die sich als natürliche Open-Air-Erweiterung präsentiert und sowohl vom Hauptsalon als auch vom kleineren Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Dehor ist mit erhöht verlegten Dielen aus rekonstruiertem Holzdeck ausgestattet und wird von modernen Brüstungen aus dunklem Eisen sowie Pflanztrögen begrenzt, die über eine gemeinschaftliche automatische Tropfbewässerung verfügen. So entsteht ein herausragender Outdoor-Salon unter freiem Himmel. Die Immobilie umfasst zudem den Zugang zum gemeinschaftlichen Abstell- und Ladebereich für E-Bikes, ausgestattet mit einem externen Wasseranschluss für die Reinigung.

Das Bild zeigt einen Vorschlag zur Aufwertung mittels Rendering und nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.