Luxusvilla Mit Pool In Exklusiver Lage In Puntaldìa

Im Herzen einer exklusiven Wohnanlage in Puntaldìa, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde San Teodoro, steht diese bezaubernde Luxusvilla zum Verkauf. Eingebettet in eine Landschaft, in der die mediterrane Vegetation mit dem Blau des Meeres und der architektonischen Eleganz der raffiniertesten Wohnhäuser verschmilzt, und erstreckt sich über eine Fläche von über 900 m² (Innenräume, Veranden und überdachte Flächen) und verfügt über einen 9.500 m² großen Privatpark mit einem großen Panorama-Swimmingpool, einem bepflanzten Gartenbereich und einem Teil mit mediterraner Macchia, in dem ein Gemüsegarten angelegt wurde. Die Villa liegt nur wenige Minuten von der Küste entfernt und verfügt über einen direkten Zugang zum nur 700 Meter entfernten Strand mit reservierten Parkplätzen und zwei Tennisplätzen am Meer, die den Bewohnern der Anlage vorbehalten sind.

Puntaldìa ist eines der exklusivsten Reiseziele im Nordosten Sardiniens. Der Ort liegt auf einer natürlichen Halbinsel, die sich in Richtung des Meeresschutzgebiets Tavolara - Capo Coda Cavallo erstreckt, und ist bekannt für seinen gut ausgestatteten Yachthafen, die elegante Piazzetta mit Boutiquen, Cafés und Gourmetrestaurants sowie den von unberührter Natur umgebenen Golfplatz. Die Villa liegt nur 30 km vom internationalen Flughafen Olbia entfernt und ist perfekt an die Costa Smeralda angebunden, die in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Die Strände von Lu Impostu, Cala Brandinchi und La Cinta sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten jeden Tag ein anderes und unvergessliches Erlebnis am Meer.

Die Wohnanlage, in der sich diese Immobilie befindet, ist eine Oase der Ruhe und Schönheit: ein hochselektives Konsortium, das seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität garantiert. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit kontinuierlicher Videoüberwachung, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine elitäre Nachbarschaft machen diesen Ort zum idealen Standort für diejenigen, die in einer exklusiven Residenz mit Meerblick leben oder investieren möchten. 

Die zum Verkauf stehende Villa wurde mit großer Aufmerksamkeit für die Umgebung gebaut und fügt sich dank der geschickten Verwendung von lokalem Granit und großen Fenstern, die es ermöglichen, die Aussicht von jedem Winkel des Hauses aus zu genießen, perfekt in die Landschaft ein.

Das Interieur der Villa ist eine perfekte Synthese aus Eleganz, Komfort und maßgeschneidertem Design, das ein Wohnerlebnis bietet, bei dem jedes Detail mit äußerster Sorgfalt durchdacht wurde. Das Haupthaus öffnet sich zu einem majestätischen dreiteiligen Wohnzimmer, in das durch die großen Fenster viel Tageslicht fällt. Die Oberflächen sind raffiniert und materiell: Die hellen Holzböden vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit, während die Decke mit gebleichten Holzbalken einen rustikalen und mediterranen Touch verleiht. Der Wohnbereich umfasst ein Esszimmer und eine Wohnküche mit Kochinsel und Esstisch. Von jedem Raum aus hat man Zugang zum Garten, und eine große überdachte Terrasse wird im Sommer zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses und bietet immer neue Kulissen für Mittag- und Abendessen oder Momente der Entspannung, auch dank des Holzofens und des Grills. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Die anderen drei Schlafzimmer der Hauptvilla, ebenfalls Doppelzimmer, sind alle mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, hochwertigen Ausstattungen und Blick auf den Garten oder das Meer ausgestattet und garantieren jedem Gast Privatsphäre und Komfort.

Mit dem Hauptwohnbereich verbunden ist der Personalbereich mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen großen Fitnessraum mit einem weiteren Schlafzimmer und Bad. Getrennt vom Hauptgebäude befindet sich eine Dependance mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Außerdem gibt es eine überdachte Garage, einen Keller und verschiedene Nebenräume.

Der Park der Villa ist ein mediterraner Landschaftsgarten, der mit Bäumen und Blumen verschönert ist. Der große private Swimmingpool fügt sich harmonisch in diese natürliche Umgebung ein und bietet Momente echter Entspannung. Das gesamte Grundstück ist weitläufig und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung oder Entwicklung weiterer Dienstleistungen, wie z. B. die Errichtung eines Hubschrauberlandeplatzes, Tennis- und Padelplätze und sogar einen kleinen Golfplatz. Auf Anfrage ist auch ein Liegeplatz im Yachthafen von Puntaldìa verfügbar, um ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis zu vervollständigen.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie ist eine perfekte Residenz für diejenigen, die Sardinien von seiner exklusivsten Seite erleben möchten. Die Atmosphäre, die man hier atmet, ist die einer Welt zwischen Land und Meer, in der jeder Tag ein neues Panorama des Wohlbefindens, der Gelassenheit und der Schönheit eröffnet.