Villa De Luxe Avec Piscine Dans Un Cadre Exclusif À Puntaldìa

Au cœur d'un complexe résidentiel exclusif à Puntaldìa, un hameau recherché de la commune de San Teodoro, cette ravissante villa de luxe est à vendre. Dans un paysage où la végétation méditerranéenne se mêle au bleu de la mer et à l'élégance architecturale des habitations les plus raffinées, la propriété couvre une superficie - intérieurs, vérandas et espaces couverts compris - de plus de 900 m² et jouit d'un parc privé de 9 500 m² comprenant une grande piscine panoramique, une partie plantée de jardin et une partie laissée au maquis méditerranéen, dans laquelle un potager a été créé. La villa se trouve à quelques minutes de la côte et dispose d'un accès direct à la plage, qui se trouve à 700 mètres, avec des places de parking réservées et deux courts de tennis en bord de mer, réservés aux résidents du complexe.

Puntaldìa est l'une des destinations les plus exclusives du nord-est de la Sardaigne. Située sur une péninsule naturelle s'avançant vers l'aire marine protégée de Tavolara - Capo Coda Cavallo, cette station est célèbre pour son port de plaisance bien équipé, son élégante piazzetta avec ses boutiques, ses cafés et ses restaurants gastronomiques, et son terrain de golf entouré d'une nature sauvage et préservée. La villa est située à seulement 30 km de l'aéroport international d'Olbia, parfaitement relié à la Costa Smeralda, que l'on peut rejoindre en moins d'une heure. Les plages de Lu Impostu, Cala Brandinchi et La Cinta sont accessibles en quelques minutes, offrant chaque jour une expérience balnéaire différente et inoubliable.

Le complexe résidentiel dans lequel se trouve cette propriété est une oasis de tranquillité et de beauté : un consortium hautement sélectif conçu pour garantir un maximum d'intimité, de sécurité et de qualité de vie à ses résidents. Un service de sécurité 24 heures sur 24 avec une surveillance vidéo continue, des espaces communs bien entretenus et un quartier d'élite font de cet endroit le lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une résidence exclusive avec vue sur la mer.

La villa à vendre est construite avec une grande attention au contexte environnemental et s'intègre parfaitement dans le paysage grâce à l'utilisation habile du granit local et aux grandes fenêtres qui permettent d'admirer la vue extérieure depuis chaque coin de la maison.

Les intérieurs de la villa représentent une synthèse parfaite d'élégance, de confort et de design, conçus pour offrir une expérience de vie dont chaque détail a été étudié avec un soin extrême. La maison principale s'ouvre sur un majestueux triple salon, où la lumière naturelle pénètre généreusement à travers les grandes fenêtres. Les finitions sont raffinées et texturées : les planchers en bois clair donnent une impression de légèreté, tandis que le plafond aux poutres blanchies apparentes ajoute une touche rustique et méditerranéenne. L'espace de vie comprend une salle à manger et une cuisine avec îlot et table à manger. Chaque pièce donne accès au jardin, et un grand patio couvert devient une extension naturelle de la maison pendant la saison estivale, offrant toujours de nouveaux scénarios pour les déjeuners, les dîners ou les moments de détente, grâce aussi à la présence d'un four à bois et d'un barbecue. L'espace nuit comprend une chambre principale, avec un accès direct à la véranda, une salle de bains attenante et un dressing. Les trois autres chambres de la villa principale, également doubles, disposent toutes d'une salle de bains, d'un dressing, de finitions soignées et d'une vue sur le jardin ou la mer, garantissant à chacun intimité et confort.

Reliée à la résidence principale, la zone réservée au personnel comprend un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Il y a également une grande salle de sport avec une autre chambre et une salle de bains adjacentes. Séparée de la villa principale, la propriété comprend une annexe composée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Il y a également un garage couvert, une cave et diverses pièces annexes.

Le parc de la villa est un jardin paysager méditerranéen agrémenté d'arbres et de fleurs. La grande piscine privée s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel, offrant de véritables moments de détente. L'ensemble du terrain de la propriété est vaste et offre des possibilités d'agrandissement ou de développement d'autres installations, telles que la construction d'un héliport, de courts de tennis, de padel et même d'un petit terrain de golf. Un poste d'amarrage dans la marina de Puntaldìa est également disponible sur demande, pour compléter une expérience de vie vraiment unique.

Cette propriété à vendre est une résidence parfaite pour ceux qui souhaitent vivre la Sardaigne dans ce qu'elle a de plus exclusif. L'atmosphère qui y règne est celle d'un monde suspendu entre terre et mer, où chaque jour s'ouvre sur un nouveau panorama de bien-être, de sérénité et de beauté.