Moradia De Luxo Com Piscina Num Contexto Exclusivo Em San Teodoro

Esta encantadora vila de luxo à venda está localizada no coração de um exclusivo complexo residencial em Puntaldìa, um vilarejo muito procurado no município de San Teodoro. Inserida em uma paisagem onde a vegetação mediterrânea se mistura com o azul do mar e a elegância arquitetônica das casas mais requintadas, a propriedade possui uma área interna de 650 m² e desfruta de um parque privativo de 4.500 m² , que inclui uma grande piscina panorâmica . A vila está localizada a poucos minutos da costa e tem acesso a duas quadras de tênis à beira-mar, reservadas aos moradores do complexo.

Puntaldìa é um dos destinos mais exclusivos do nordeste da Sardenha. Localizado em uma península natural que se projeta em direção à Área Marinha Protegida de Tavolara - Capo Coda Cavallo, este resort é famoso por sua marina bem equipada, sua elegante praça com boutiques, cafés e restaurantes gourmet, e seu campo de golfe cercado por natureza selvagem e preservada. A vila está localizada a apenas 30 km do Aeroporto Internacional de Olbia e tem ótimas conexões com a Costa Esmeralda, que pode ser alcançada em menos de uma hora. As praias de Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta ficam a poucos minutos de distância, oferecendo uma experiência litorânea diferente e inesquecível a cada dia.

O complexo residencial onde este imóvel está localizado é um oásis de tranquilidade e beleza: um consórcio altamente seletivo, projetado para garantir o máximo de privacidade, segurança e qualidade de vida aos seus moradores. Segurança 24 horas, áreas comuns bem conservadas e um bairro nobre fazem deste local o local ideal para quem deseja morar ou investir em um imóvel exclusivo de frente para o mar.

Esta vila à venda foi construída com grande atenção ao meio ambiente ao redor e se integra perfeitamente à paisagem graças ao uso inteligente do granito local e às grandes janelas, que permitem admirar a vista de todos os cantos da casa.

O interior da vila é uma síntese perfeita de elegância, conforto e design personalizado, projetado para oferecer uma experiência de vida na qual cada detalhe foi estudado com extremo cuidado. A casa principal se abre para uma majestosa sala de estar tripla, onde a luz natural entra pelas grandes janelas. Os acabamentos são refinados e texturizados: os pisos de madeira clara transmitem uma sensação de leveza, enquanto o teto com vigas expostas branqueadas adiciona um toque rústico e mediterrâneo. A área de estar inclui uma sala de jantar e uma cozinha com ilha e mesa de jantar. Cada quarto tem acesso ao jardim, e um amplo pátio coberto se torna uma extensão natural da casa durante o verão, oferecendo cenários em constante mudança para almoços, jantares ou momentos de relaxamento, graças também ao forno a lenha e à churrasqueira. A área de dormir oferece um quarto principal com acesso direto à varanda, banheiro privativo e closet. Os outros três quartos da vila principal, também duplos, têm banheiro privativo, acabamentos finos e vista para o jardim ou para o mar, garantindo privacidade e conforto para todos os hóspedes.

Conectada à vila principal, fica a área de hóspedes , com sala de estar, cozinha, banheiro e quarto. Há também uma grande academia com outro quarto e banheiro adjacentes.

Por fim, separado da vila principal, a propriedade inclui um anexo composto por sala de estar, cozinha, dois quartos e dois banheiros.

O parque da vila é um jardim mediterrâneo paisagístico, embelezado por árvores e flores. A grande piscina privativa integra-se harmoniosamente a este cenário natural, proporcionando momentos de verdadeiro relaxamento. A área total da propriedade é vasta e oferece a possibilidade de expansão ou desenvolvimento de serviços adicionais , como a construção de um heliporto . Mediante solicitação, também está disponível um ancoradouro na marina de Puntaldìa , para completar uma experiência de vida verdadeiramente única.

Esta propriedade à venda é a casa perfeita para quem deseja vivenciar a Sardenha em sua forma mais exclusiva. A atmosfera aqui é a de um mundo suspenso entre a terra e o mar, onde cada dia se abre para um novo panorama de bem-estar e serenidade.