Villa Di Lusso Con Piscina In Contesto Esclusivo A San Teodoro

Nel cuore di un esclusivo complesso residenziale a Puntaldìa, ricercata frazione del comune di San Teodoro, si trova questa incantevole villa di lusso in vendita. Incastonata in un paesaggio dove la vegetazione mediterranea si fonde con l’azzurro del mare e l’eleganza architettonica delle dimore più raffinate, la proprietà si sviluppa su una superficie interna di 650 mq e gode di un parco privato di 4500 mq, che include una grande piscina panoramica. La villa sorge a pochissimi minuti dalla costa e dispone di accesso due campi da tennis sul mare riservati ai residenti del complesso.

Puntaldìa rappresenta una delle mete più esclusive della Sardegna nord-orientale. Situata su una penisola naturale che si protende verso l’Area Marina Protetta di Tavolara - Capo Coda Cavallo, questa località è celebre per il suo porticciolo turistico attrezzato, per l’elegante piazzetta con boutique, caffè e ristoranti gourmet, e per il campo da golf incorniciato da una natura selvaggia e incontaminata. La villa si trova a soli 30 km dall’aeroporto internazionale di Olbia, perfettamente collegata alla Costa Smeralda, raggiungibile in meno di un’ora. Le spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta si raggiungono in pochi minuti, offrendo ogni giorno un’esperienza di mare differente e indimenticabile.

Il complesso residenziale in cui si inserisce questa proprietà è un’oasi di tranquillità e bellezza: un consorzio altamente selettivo, pensato per garantire massima privacy, sicurezza e qualità della vita ai propri residenti. Un servizio di vigilanza attivo 24 ore su 24, spazi comuni curatissimi e un vicinato d’élite rendono questa località il luogo ideale per chi desidera vivere o investire in una residenza esclusiva vista mare. 

La villa in vendita è costruita con grande attenzione al contesto ambientale e si integra perfettamente nel paesaggio grazie all’uso sapiente di granito locale e ampie vetrate, che permettono di ammirare il panorama esterno da ogni angolo della casa. 

Gli interni della villa rappresentano una perfetta sintesi di eleganza, comfort e design sartoriale, pensati per offrire un’esperienza abitativa in cui ogni dettaglio è stato studiato con estrema cura. L’abitazione principale si apre su un maestoso salone triplo, dove la luce naturale entra generosa attraverso le grandi vetrate. Le finiture sono raffinate e materiche: i pavimenti in legno chiaro donano un senso di leggerezza mentre il soffitto con travi a vista sbiancate aggiunge un tocco rustico e mediterraneo. La zona giorno include una sala da pranzo e una cucina abitabile con isola e tavolo da pranzo. Da ogni  ambiente si accede al giardino, e un ampio patio coperto diventa una naturale estensione della casa durante la stagione estiva, offrendo scenari sempre nuovi per pranzi, cene o momenti di relax, anche grazie alla presenza di Forno a legna e BBQ. La zona notte offre una camera principale, con accesso diretto alla veranda, bagno en suite e cabina armadio. Le altre tre camere della villa principale, anch’esse matrimoniali, sono tutte dotate di bagno privato, finiture pregiate e affacci sul giardino o sul mare, garantendo a ogni ospite privacy e comfort.

Collegata con la residenza principale abbiamo la zona ospiti con soggiorno, cucina, bagno e camera da letto. Vi è poi un’ampia palestra con adiacenti un'altra camera e bagno. 

Infine, separata dalla villa principale, la proprietà include una dependance composta da soggiorno, cucina, due camere, due bagni. 

Il parco della villa è un giardino paesaggistico mediterraneo impreziosito da alberi e fiori. La grande piscina privata si inserisce armoniosamente in questo scenario naturale, regalando momenti di autentico relax. Il terreno complessivo della proprietà è vasto e offre possibilità di ampliamento o sviluppo di ulteriori servizi, come la realizzazione di un eliporto. Su richiesta, è disponibile anche un posto barca nel porticciolo turistico di Puntaldìa, per completare un’esperienza abitativa davvero unica.

Questa proprietà in vendita è una residenza perfetta per chi desidera vivere la Sardegna nel suo volto più esclusivo. L’atmosfera che si respira qui è quella di un mondo sospeso tra terra e mare, dove ogni giornata si apre a un nuovo panorama di benessere, serenità e bellezza.