Роскошная Вилла С Бассейном В Эксклюзивном Районе Пунтальдия

В сердце эксклюзивного жилого комплекса в Пунталдии, престижного района муниципалитета Сан-Теодоро, расположена эта роскошная вилла, предлагающаяся к продаже. Она органично вписана в пейзаж, где средиземноморская растительность сливается с синим морем и изысканной архитектурой элитных домов. Общая площадь — более 900 кв. м, включая внутренние помещения, веранды и крытые зоны, а также приватный парк площадью 9 500 кв. м с большой панорамной бассейном, садовой зоной и участком с естественной средиземноморской растительностью, на котором устроен огород. Вилла находится всего в нескольких минутах от побережья и располагает прямым доступом к пляжу, который находится всего в 700 метрах, а также приватной парковкой и двумя теннисными кортами на побережье, доступными только для жителей комплекса.

Пунталдия — одно из самых эксклюзивных мест северо-восточной Сардинии. Расположенная на естественном полуострове, выступающем в сторону охраняемой морской зоны Таволара — Капо Кода Кавалло, эта местность известна своим оборудованным туристическим портом, элегантной площадью с бутиками, кафе и ресторанами высокой кухни, а также гольф-полем, окружённым дикой и нетронутой природой. Вилла находится всего в 30 км от международного аэропорта Ольбия, с лёгким доступом к Коста Смеральда — менее чем за час. Пляжи Лу Импосту, Кала Брандинчи и Ла Чинта находятся всего в нескольких минутах, обеспечивая каждый день уникальные и незабываемые впечатления от моря.

Жилой комплекс, в котором расположена вилла, представляет собой оазис спокойствия и красоты: высокоотборный консорциум, созданный для обеспечения максимальной приватности, безопасности и высокого качества жизни жителей. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением, тщательно ухоженные общие зоны и элитное соседство делают это место идеальным для тех, кто хочет жить или инвестировать в эксклюзивную резиденцию с видом на море.

Вилла построена с большим вниманием к окружающей среде и гармонично вписывается в пейзаж благодаря использованию местного гранита и большим стеклянным поверхностям, позволяющим наслаждаться панорамой из любой точки дома.

Интерьеры виллы — идеальное сочетание элегантности, комфорта и индивидуального дизайна, продуманного до мельчайших деталей. Основной дом открывается в величественную трёхуровневую гостиную, где естественный свет щедро проникает через большие окна. Отделка выполнена с использованием дорогих материалов: светлые деревянные полы создают ощущение лёгкости, а потолки с отбеленными открытыми балками добавляют рустикальный средиземноморский акцент. Гостиная включает столовую и просторную кухню с островом и обеденным столом. Из всех помещений есть выход в сад, а большая крытая веранда становится естественным продолжением дома в летний сезон, создавая новые сценарии для обедов, ужинов или отдыха, в том числе благодаря наличию дровяной печи и зоны барбекю.

Спальная зона включает главную спальню с выходом на веранду, ванной комнатой en suite и гардеробной. Остальные три спальни основного дома также имеют собственные ванные комнаты, гардеробные, высококачественную отделку и вид на сад или море, обеспечивая каждому гостю приватность и комфорт.

Связанная с основным домом зона для персонала включает гостиную, кухню, ванную и спальню. Также имеется просторный тренажёрный зал с дополнительной спальней и ванной. Отдельно от основного дома располагается пристройка (dépendance) с гостиной, кухней, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Вилла оснащена крытым гаражом, винным погребом и различными вспомогательными помещениями.

Парк виллы — это средиземноморский ландшафтный сад с деревьями и цветами. Большой частный бассейн органично вписывается в эту природную среду, создавая атмосферу полного расслабления. Общая площадь участка позволяет расширение или создание дополнительных объектов, таких как вертолётная площадка, теннисные и падель-корты и даже небольшое гольф-поле. По запросу доступно место для швартовки лодки в туристическом порту Пунталдии, что делает проживание здесь по-настоящему уникальным.

Эта вилла идеально подойдёт для тех, кто хочет жить в самой эксклюзивной части Сардинии. Атмосфера здесь создаёт ощущение мира, подвешенного между землёй и морем, где каждый день открывается с новым пейзажем, дарящим спокойствие, комфорт и красоту.