Imposanter Docg-weinbaukomplex In Montepulciano

Inmitten der eindrucksvollsten Landschaften der Toskana, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft zwischen Montepulciano und Torrita di Siena, erstreckt sich dieser Komplex über eine imposante Fläche von 3.758 m², umgeben von 60 Hektar Land. Das Anwesen gliedert sich in sechs raffinierte Steinlandhäuser, die insgesamt 34 Zimmer und 37 Bäder für den Gästebetrieb bieten. Die Produktivität wird durch eine 702 m² große Weinkellerei gewährleistet, während zwei Swimmingpools zur exklusiven Nutzung sowie Einrichtungen wie ein Restaurant und eine eigene Boutique die Ausstattung vervollständigen und ein außergewöhnliches Angebot für gehobene Gastlichkeit schaffen.

Das Herzstück des Gästebereichs bildet ein reizvolles 707 m² großes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das sich über zwei Ebenen erstreckt. In der heutigen Aufteilung beherbergt das Erdgeschoss das Hauptrestaurant mit bis zu 130 Innenplätzen, ergänzt durch 40 Plätze auf der überdachten Veranda und 100 im Gartenbereich, sowie eine professionelle Küche, Speisekammer und Lagerräume. Auf derselben Ebene befinden sich die Rezeption des Agriturismo, ein Konferenzraum für 40 Personen und der Verkaufsbereich für Produkte des Betriebs. Im Obergeschoss liegen sechs Zimmer mit en-suite Badezimmern, ein gemeinsamer Wohnbereich und eine unabhängige Eigentümerwohnung mit drei Bädern. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine 125 m² große Dependance mit einer weiteren Wohnung und Lagerräumen.

Das Beherbergungsangebot ist sorgfältig auf fünf unabhängige Landhäuser verteilt, die sich harmonisch in das Anwesen einfügen. Ein erstes Gebäude mit 536 m² umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern und sieben Bädern, ergänzt durch eine zweite Einheit, die als zweigeschossige Dependance mit 112 m² dient. Ein Swimmingpool zur exklusiven Nutzung befindet sich unmittelbar bei den beiden Gebäuden.

Ein Gebäude mit 430 m² gliedert sich in zwei großzügige Apartments mit jeweiligen privaten Garagen. Die beiden Wohneinheiten können ein zweigeschossiges Poolhaus mit 35 m² nutzen, das dem weiteren Swimmingpool zur exklusiven Nutzung im zugehörigen Garten dient.

Beide Swimmingpools werden durch elegante, mit Terrakotta gepflasterte Sonnenterrassen ergänzt

Das Angebot für Gäste wird zusätzlich durch zwei weitere Landhäuser mit 354 m² und 174 m² aufgewertet, die jeweils fünf Suiten mit separaten Eingängen bieten und durch eine 155 m² große Remise sowie ein 408 m² großes landwirtschaftliches Lagergebäude ergänzt werden.

Die landwirtschaftliche Ausrichtung des Anwesens erstreckt sich über 60 Hektar Land, deren Herzstück 23 Hektar Weinberge höchster Qualität bilden, die unter den renommierten Bezeichnungen Nobile di Montepulciano DOCG und Chianti DOCG eingetragen sind. Diese weinbauliche Ausrichtung ermöglicht eine Jahresproduktion von rund 125.000 Flaschen und wird durch eine 702 m² große Kellerei mit modernster Temperaturregelungstechnik und einem stimmungsvollen Barriquekeller unterstützt. Die landwirtschaftliche Vielfalt wird durch 39,6 Hektar Ackerland mit einem Wasserbecken zur Bewässerung sowie einen Hektar Olivenhain und Waldflächen von 2,1 Hektar bereichert. Das Außengelände umfasst 24.500 m² gepflegte Gärten. Eine moderne Photovoltaikanlage mit 20 kW vervollständigt die Ausstattung des Anwesens.