Historische Villa Des Xvii. Jh. Im Herzen Der Franciacorta

Herrschaftliches Ensemble am Fuße des Monte Orfano, im Herzen der Franciacorta: ein von der UNESCO geschütztes Gebiet, geschätzt für den Wert seiner Weinlandschaften und der damit verbundenen Produktion von Exzellenz. In einer Region gelegen, die einige der bedeutendsten Weingüter Italiens beherbergt, erstreckt sich dieser Palazzo aus dem frühen XVII. Jahrhundert über 1.000 m² und gliedert sich in zwei Hauptelemente, den Herrenflügel und die Barchessa, angeordnet um einen Innenhof mit doppeltem befahrbarem Zugang, ergänzt durch einen Außenbereich von ca. 4000 m² mit jahrhundertealten Bäumen und Infinity Pool. Im Hauptflügel befinden sich zeitgleich mit der Entstehung des Gebäudes ausgeführte Fresken in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, ergänzt durch dekorative Stuckelemente, lunettierte Tonnengewölbe und sichtbare Holzbalken.

Das Erdgeschoss des Hauptflügels zählt zu den qualitätvollsten Bereichen des Ensembles: Drei Räume von jeweils ca. 50 m² gruppieren sich um den Flur, die Küche von ca. 30 m² und das Bad, wobei venezianischer Terrazzo die Wohnräume und den Flur durchgehend verbindet. Der Salon bewahrt Fresken und dekorative Elemente, ein künstlerisches Erbe, das die historische adelige Prägung des Palazzo dokumentiert. Der Saal mit lunettierter Tonnengewölbedecke sowie die Decken mit dekorativen Profilierungen in Küche und Wohnbereich vervollständigen eine Ebene von ausgeprägter historischer Persönlichkeit. Der nach Süden ausgerichtete Portikus von ca. 240 m² mit direktem Blick auf Garten und Pool ist der wohl eindrucksvollste Raum der gesamten Liegenschaft.

Das erste Obergeschoss, über eine interne Treppe erreichbar, umfasst sieben Zimmer mit Korridoren und Verteilbereichen, drei Bäder sowie Decken mit sichtbaren Holzbalken. Cotto-Böden prägen die Schlafzimmer und Flurbereiche, während die Bäder mit Marmor ausgestattet sind. Die großzügige und flexible Raumaufteilung dieser Ebene eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der privaten Bereiche.

Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige als Keller genutzte Räume mit gemauerten Gewölbedecken, ideal zur Unterbringung einer bedeutenden Weinsammlung in einer weltweit ikonischen Region der Önologie.

Die Barchessa, der zweite Baukörper des Ensembles, erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt Nebenräume in traditionellem Stil, abgestimmt auf den Charakter des Palazzo, und verfügt über einen direkten Zugang vom Garten.

Der Hauptflügel umfasst zudem zwei weitere Wohneinheiten: eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad sowie eine Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit großzügigem Open-Space-Wohnbereich mit Dining Area und Küche, zwei Schlafzimmern mit Walnussparkett, einem Bad mit Steinmosaikboden und einer Waschküche. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Garage und einen unabhängigen Zugang vom gemeinsamen Innenhof.

Der Garten von ca. 4000 m² mit jahrhundertealten Bäumen bildet das landschaftliche Herz des Ensembles: eine südlich des Hauptflügels gelegene Grünfläche, die den eingelassenen Infinity Pool von 13x6 Metern mit einer Tiefe von 1,2 bis 2,4 Metern und Fliesenverkleidung aufnimmt. Die Liegenschaft verfügt über einen doppelten befahrbaren Zugang, jeweils von den beiden Straßen, die die Villa flankieren. Holzlager, Abstellräume, Heizraum, Waschküche und zwei Garagen mit insgesamt 5 großzügigen Stellplätzen vervollständigen die pertinenziellen Ausstattungen des Palazzo mit Serviceinfrastrukturen, die einem Ensemble dieses Profils entsprechen.