Lyxig Herrgård Med Pool Nära Havet I Toscana

Denna underbara villa till salu, belägen söder om Livorno inte långt från kusten , är en unik möjlighet att äga en prestigefylld egendom i ett av de vackraste hörnen av Toscana. Fastigheten, som erbjuder en invändig yta på 500 kvm och sträcker sig över 10 hektar mark, har omsorgsfullt restaurerats för att behålla sin autentiska traditionella charm. Består av flera byggnader mellan huvudvillan och flera annex, den är idealisk för privat bruk men också för mottagliga och turistiska ändamål. Med en pool med panoramautsikt omgiven av en olivlund med 900 träd, garanterar gården absolut integritet och en livsstil av komfort och lugn.

Nedsänkt i lugnet på den toskanska landsbygden ligger villan i utkanten av naturreservatet Montioni, ett skyddat område av sällsynt skönhet. Läget på en sluttning erbjuder fantastisk utsikt över Maremma och låter dig njuta av det omgivande naturlandskapet fullt ut. På några minuter med bil kan du nå de vackra stränderna vid den toskanska kusten, från Castiglioncello till Punta Ala, kända för sitt kristallklara vatten. Närheten till kända vin- och matställen som Bolgheri och Montalcino gör denna fastighet idealisk för dem som vill utforska Toscanas förträfflighet.

Den omsorgsfullt restaurerade villan är ett perfekt exempel på traditionell toskansk arkitektur , med element som påminner om regionens historiska förflutna. Stenväggarna, terrakottagolven och synliga träbjälkar ger interiörerna en rustik men ändå elegant charm, sublimerad i träfönsterbågarna med smidesdetaljer, tunnvalv och stora fönster.

Huvudvillan omfattar 310 kvm i tre plan och erbjuder välfördelade och funktionella utrymmen. På bottenvåningen välkomnar huvudentrén gästerna med en varm, traditionell atmosfär och öppnar sig mot ett modernt, rymligt kök. I anslutning till köket finns en matsal som kännetecknas av stora fönsterpartier som släpper in mycket dagsljus, vilket skapar en perfekt miljö för att äta middag med familj eller vänner. Biljardrummet erbjuder ett elegant, smakfullt inrett underhållningsutrymme som ger en touch av klass till vardagsrummet. Ett bekvämt gästtoalett kompletterar bottenvåningen. När man stiger upp till första våningen kommer man in i ett rymligt vardagsrum som fungerar som en central korridor som förbinder dubbelrummen. Det första sovrummet är en äkta master-svit med fina ytbehandlingar och stora fönster som erbjuder spektakulär utsikt över den toskanska landsbygden. De andra två dubbelrum är lika rymliga och ljusa, med högkvalitativa möbler som skapar en bekväm och mysig atmosfär. På denna våning finns även två badrum, båda färdiga med högkvalitativa material och utrustade med stora duschar och modern inredning. Den andra våningen rymmer ett fristående område som kan användas som en separat lägenhet , perfekt för gäster eller personal. Denna nivå innehåller ett mysigt pentry, en matsal och ett förråd. Det stora sovrummet har en privat balkong från vilken man kan njuta av fantastisk utsikt över fastigheten och de omgivande kullarna.

Annexet som ligger nära poolen täcker en total yta på 130 kvm och rymmer två fristående lägenheter. Den första lägenheten består av ett pentry, vardagsrum, sovrum med dubbelsäng och badrum. Den andra, större lägenheten består av ett pentry, vardagsrum, två dubbelrum och två badrum. Annexet har också en stor tvättstuga med professionella tvättmaskiner och torktumlare, perfekt för att driva en eventuell boendeverksamhet.

Bredvid denna första annex ligger ett andra fristående hus, som är kompakt och välorganiserat. Inuti hittar vi ett vardagsrum med kök och vardagsrum, ett sovrum, ett badrum och en separat tvättstuga. Detta andra annex är perfekt för personal eller som extra utrymme för gäster.

Äntligen erbjuder en härlig jaktstuga på 70 kvm en ytterligare rustik och mysig atmosfär. Denna byggnad består av en rymlig matsal, ett kök och ett dubbelrum med badrum. Det är idealiskt för dem som vill ha en lugn oas omgiven av natur, perfekt för att ta emot vänner eller för aktiviteter relaterade till gården.

De 10 hektar mark som omger villan inkluderar en magnifik park med cypresser, oliv, oleander och palmer som skapar en härlig atmosfär