Роскошное Загородное Поместье С Бассейном У Моря В Тоскане

Великолепная вилла с отдельным домом для гостей, идеальная для использования в сфере гостиничного бизнеса, продается в самом сердце Ливорнской Мареммы

Эта великолепная вилла на продажу, расположенная к югу от Ливорно, недалеко от побережья, представляет собой уникальную возможность владеть престижной резиденцией в одном из самых красивых уголков Тосканы. Недвижимость, которая предлагает внутреннюю площадь 500 кв.м и занимает участок площадью 10 гектаров, была тщательно отреставрирована, чтобы сохранить аутентичное очарование традиции. Состоящая из нескольких зданий, включая главную виллу и несколько отдельных домов для гостей, она идеально подходит для частного использования, а также для гостиничного бизнеса и туризма. С панорамным бассейном, окруженным оливковой рощей с 900 деревьями, усадьба гарантирует абсолютную приватность и образ жизни, основанный на комфорте и спокойствии.

Погруженная в мир тосканской сельской местности, вилла находится на окраине природного заповедника Монтиони, охраняемой территории редкой красоты. Холмистое расположение предлагает захватывающие виды на Маремму и позволяет насладиться окружающим природным пейзажем в полной мере. Всего за несколько минут на машине можно добраться до прекрасных пляжей тосканского побережья, от Кастильончелло до Пунта-Ала, известных своими кристально чистыми водами. Близость к известным гастрономическим местам, таким как Болгери и Монтальчино, делает эту собственность идеальной для тех, кто хочет исследовать лучшие стороны Тосканы.

Вилла, тщательно отреставрированная, является прекрасным примером традиционной тосканской архитектуры с элементами, которые напоминают об историческом прошлом региона. Каменные стены, терракотовая плитка и открытые деревянные балки придают интерьерам очарование деревенского стиля, но при этом элегантны, подчеркнутые деревянными рамами окон с деталями из кованого железа, сводчатыми потолками и большими окнами.

Главная вилла занимает площадь 310 кв.м, распределенную на трех уровнях, которые предлагают хорошо организованные и функциональные пространства. На первом этаже главный вход встречает гостей теплой традиционной атмосферой и открывается в современную и просторную кухню. Рядом с кухней находится столовая с большими окнами, которые пропускают много естественного света, создавая идеальную обстановку для семейных обедов. Бильярдная предлагает элегантное пространство, оформленное со вкусом, которое добавляет нотку класса в зону отдыха. Завершает первый этаж удобная гостевая ванная комната. Поднимаясь на второй этаж, вы попадаете в просторный салон, который служит центральным коридором для соединения спален. Главная спальня с высококачественной отделкой и большими окнами предлагает захватывающие виды на тосканскую сельскую местность. Другие две спальни, также просторные и светлые, обставлены высококачественной мебелью, которая создает комфортную и уютную обстановку. На этом этаже также находятся две ванные комнаты, обе отделанные дорогостоящими материалами и оснащенные большими душевыми кабинами и современной мебелью. Второй этаж занимает независимую зону, которая может использоваться как отдельная квартира, идеально подходящая для гостей или для обслуживающего персонала. Этот уровень включает в себя уютную кухоньку, столовую и кладовую. Спальня оборудована частным балконом, с которого можно полюбоваться захватывающими видами на собственность и окружающие холмы.

Дом для гостей, расположенный в непосредственной близости от бассейна, занимает общую площадь 130 кв.м и вмещает две независимые квартиры. Первая квартира состоит из кухонного уголка, гостиной, спальни и ванной комнаты. Вторая квартира, более просторная, включает в себя кухонный уголок, гостиную, две спальни и две ванные комнаты. Дом для гостей также оснащен большой прачечной с профессиональными стиральными машинами и сушилками, что идеально подходит для управления деятельностью в сфере туризма.

Рядом с первым домом для гостей находится вторая независимая квартира, компактная и хорошо организованная. Внутри мы находим зону отдыха с кухней и гостиной, спальню, ванную комнату и отдельную прачечную. Эта вторая квартира идеально подходит для персонала или в качестве дополнительного пространства для гостей.

Наконец, очаровательный охотничий домик площадью 70 кв.м предлагает уютную обстановку в деревенском стиле. Это здание включает в себя просторную столовую, кухню и спальню с ванной комнатой. Это идеальное место для тех, кто хочет уединиться в тишине природы, идеально подходит для приема друзей или для деятельности, связанной с усадьбой.

10 гектаров земли, окружающих виллу, включают в себя великолепный парк с кипарисами, оливковыми деревьями, олеандрами и пальмами, которые создают очаровательную атмосферу мира и спокойствия. Открытый бассейн размером 16x8 метров расположен на панорамной террасе, окруженной живой изгородью, которая обеспечивает его приватность. На участке также находится оливковая роща с около 900 деревьев, которая предлагает возможность производить высококачественное оливковое масло. Кроме того, собственность располагает просторной частной парковкой, как открытой, так и крытой, с достаточным пространством для размещения до 16 автомобилей. Ухоженные внешние пространства с большими зелеными зонами и дворами предлагают идеальную среду для отдыха и наслаждения красотой тосканской сельской местности.

Каждая деталь этой виллы на продажу продумана таким образом, чтобы предложить исключительный опыт, погруженный в место редкой красоты и спокойствия. Близость к морю и известным городам искусства делает эту виллу уникальной возможностью для тех, кто хочет частное убежище в одном из самых любимых регионов Италии, с возможностью превратить усадьбу в успешный бизнес в сфере гостеприимства.

Дополнительные услуги: Сад