Панорамная Вилла В Районе, Внесенном В Юнеско, В Монферрато

В небольшой деревушке, утопающей в ландшафте ЮНЕСКО Монферрато, в провинции Алессандрия, находится эта вилла, выставленная на продажу, с пейзажем, характеризующимся холмами с рядами виноградных лоз и оливковыми рощами. Резиденция площадью 600 кв. м окружена частным парком площадью 1,7 га с виноградником, фруктовым садом и лесом, а также открытой велнес-зоной. В настоящее время вилла, расположенная в небольшом поселке в провинции Алессандрия, используется в качестве элитного отеля.

Помимо близости к Турину и Милану, вилла особенно выигрывает от соседства с Казале Монферрато, который не только имеет хорошо сохранившийся исторический центр и является исторической столицей Монферрато, но и предлагает все услуги, необходимые современному городу.

Поместье расположено в районе, известном также как Бассо Монферрато, чьи кулинарные и винные традиции привлекают многих итальянских и иностранных гостей, и особенно известном своим белым трюфелем. Вина Barbera del Monferrato и Grignolino производятся из местных сортов винограда, выращенного на холмах, окружающих поместье.

С доминирующего положения, открывающего взору прекрасный пейзаж Монферрато, можно любоваться захватывающими дух видами ухоженных виноградников и диких лесов. К входу в резиденцию ведет небольшая частная дорога, проложенная по территории парка. Вилла состоит из трех этажей, а ее внутренняя площадь составляет 600 кв. м, и в настоящее время она используется как жилое помещение. На вилле шесть спален, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату. На втором этаже расположена хозяйская спальня с ванной комнатой и спальней открытой планировки, а на первом и цокольном этажах - пять гостевых комнат, каждая из которых имеет собственную ванную . На втором этаже находится пристройка с еще двумя спальнями, ванной комнатой, кабинетом, гостиной и кухней. На первом этаже находится полностью оборудованная обеденная зала для совместных обедов с прилегающей кухней и лаунж-бар для расслабляющих аперитивов на террасе с видом на зону джакузи.

Недавно в здании была проведена полная реконструкция. Реконструкция, завершенная в 2021 г., включала в себя замену всех сантехнических и электрических систем, создание новой внутренней планировки, замену всех окон и дверей на высокоэффективные стеклопакеты, улучшение внутренней отделки пола с использованием камня Luserna, реставрацию фасадов и другие работы, направленные на улучшение изоляции и энергоэффективности здания. Здание является энергоэффективным и независимым благодаря использованию биомассы для централизованного теплоснабжения, солнечной энергии для горячего водоснабжения и фотоэлектричества для электроснабжения.

Окруженный великолепным частным парком площадью 1,7 га, особняк имеет возделанные виноградники и большой фруктовый сад, а остальную территорию занимает богато озелененный лес. Роскошная велнес-зона на открытом воздухе организована вокруг гидромассажной ванны-джакузи, расположенной в самой панорамной точке, откуда открывается вид на окружающие холмы. Это идеальное место для завершения долгого дня знакомства с местностью, которая славится своей превосходной кухней и вином. Внешнее террасирование и озеленение склонов, а также строительство частной автостоянки были выполнены с использованием натуралистических инженерных методов в соответствии с правилами сохранения ландшафта, продиктованными сертификатом UNESC. На участке имеется навес, в котором размещается техническое помещение для отопительной установки, сантехнические и электрические системы последнего поколения, склад для хранения топливных гранул и прачечная. Кроме того, на участке имеется колодец для сбора дождевой воды, подземная система, подключенная к водосточным трубам всего здания, и насос, позволяющий поливать зеленые насаждения без дополнительных затрат. На участке также имеется свой инфернот, но в отличие от других традиционных объектов, где он вырыт под основным зданием, здесь он представляет собой небольшую пещеру, вырытую в склоне холма. Инфернот - это помещение, где в древности хранились вина и сыры, а также большой резервуар для сбора дождевой воды со склона холма. Инфернот, официально признанный историческим наследием, может получить региональное и европейское финансирование для возможных реставрационных работ.

Стратегически выгодно расположенная по отношению к двум крупным городам - Милану и Турину, находящимся всего в часе езды, эта великолепная вилла представляет собой маленький уголок рая на земле, утопающий в природе, но при этом удобный для многочисленных услуг близлежащих городов, таких как Виньяле, Фубине и Казаль Монферрато.