Villa Panorámica Inmersa En El Paisaje Unesco De Monferrato

En una pequeña aldea enclavada en el paisaje UNESCO de Monferrato, en la provincia de Alessandria, esta villa en venta contempla un escenario paisajístico caracterizado por colinas diseñadas por hileras de vides y cultivadas con olivares.

La residencia, de 600 metros cuadrados, está rodeada por un parque privado de 1,7 hectáreas con viñedo, huerto y bosque, con una zona de bienestar al aire libre. La villa, situada en un pequeño pueblo de la provincia de Alessandria, se utiliza actualmente como alojamiento de lujo.

Además de su proximidad a Turín y Milán, la propiedad se beneficia especialmente de su cercanía a Casale Monferrato, que no sólo cuenta con un cuidado centro histórico y es la capital histórica de Monferrato, sino que también ofrece todos los servicios que requiere una ciudad moderna.

La propiedad se encuentra en la zona también conocida como Basso Monferrato, cuya tradición enogastronómica atrae a muchos visitantes italianos y extranjeros y es especialmente famosa por su trufa blanca. Barbera del Monferrato y Grignolino son los vinos elaborados con uvas autóctonas cultivadas en las colinas que rodean la propiedad.

Su posición dominante, que abraza con su mirada el hermoso paisaje del Monferrato, ofrece impresionantes vistas de cuidados viñedos y bosques silvestres. Un pequeño camino privado dentro del terreno conduce a la entrada de la residencia. La villa se extiende en tres niveles con una superficie interior de 600 metros cuadrados y actualmente funciona como alojamiento. Dispone de seis dormitorios, cada uno con baño privado. La primera planta alberga un piso principal diáfano con cuarto de baño y dormitorio, mientras que la planta baja y el piso inferior comprenden cinco habitaciones de invitados, cada una con cuarto de baño privado. En la segunda planta hay un anexo con dos dormitorios, un baño, un estudio, un salón y una cocina comedor. La planta baja alberga un comedor totalmente equipado para cenas de convivencia, con una cocina contigua, y un bar salón para tomar aperitivos relajantes en la terraza con vistas a la zona de jacuzzi.

Toda la propiedad ha sido objeto recientemente de una renovación total. La renovación, que finalizó en 2021, incluyó la sustitución de todos los sistemas de fontanería y electricidad, la creación de una nueva distribución interior, la sustitución de todas las ventanas y puertas por doble acristalamiento de alta eficiencia, mejoras en el suelo interior con piedra de Luserna, el revestimiento de las fachadas y otras intervenciones destinadas a mejorar el aislamiento y la eficiencia energética del edificio. El edificio es energéticamente eficiente e independiente gracias a la biomasa para la calefacción urbana, la energía solar térmica para el agua caliente sanitaria y la energía fotovoltaica para el suministro eléctrico.

Rodeada de un maravilloso parque privado de 1,7 hectáreas, la propiedad cuenta con terrenos cultivados con viñedos y un gran huerto, mientras que el resto está ocupado por un bosque ricamente plantado. En torno a una bañera de hidromasaje con jacuzzi, situada en el punto más panorámico para admirar las vistas de las colinas circundantes, se ha habilitado una lujosa zona de bienestar al aire libre, ideal para terminar un largo día de exploración en una zona apreciada por su excelente gastronomía y vinos. El aterrazamiento exterior y la plantación de las laderas, así como la construcción del aparcamiento privado, se realizaron con métodos de ingeniería naturalista, en consonancia con las normas de preservación del paisaje dictadas por la certificación de la UNESCO.

La propiedad incluye un cobertizo, que alberga la sala técnica de la central térmica, los sistemas de fontanería y electricidad de última generación, el almacén de pellets y un lavadero. También se beneficia de un pozo para la recogida de aguas pluviales, con un sistema subterráneo conectado a los canalones de todo el edificio, acompañado de una bomba que permite el riego de las zonas verdes sin coste adicional. La propiedad también alberga su propio Infernot, pero a diferencia de otras propiedades tradicionales en las que se excava bajo el edificio principal, aquí se trata de una pequeña cueva excavada en la ladera de la colina. El Infernot es un espacio donde antiguamente se almacenaban vinos y quesos, y cuenta con un gran depósito para recoger el agua de lluvia de la ladera. Este Infernot, al haber sido reconocido oficialmente como patrimonio histórico, puede beneficiarse de financiación regional y europea para posibles obras de restauración.

Estratégicamente situada con respecto a las dos grandes ciudades de Milán y Turín, a sólo una hora de distancia, esta magnífica villa en venta representa un pequeño rincón de paraíso en la tierra inmerso en la naturaleza pero al mismo tiempo cómodo para acceder a los numerosos servicios de las localidades cercanas como Vignale, Fubine y Casal Monferrato.