Vinícola De 100 Hectares À Venda Em Chianti Classico

No coração das colinas de Chianti , onde a história medieval se mistura com a mais autêntica tradição vinícola toscana, encontra-se esta extraordinária propriedade de 100 hectares com uma casa principal do século XVIII construída sobre as ruínas de um castelo do século XIII. Um complexo imobiliário com mais de 4.500 m² distribuídos por três edifícios históricos , cercado por 28,5 hectares de vinhedos, olivais centenários e um pitoresco lago privativo, oferecendo uma oportunidade única para criar um hotel boutique de luxo ou uma residência de prestígio na região mais icônica da Toscana.

A propriedade está localizada nas famosas colinas entre Castelnuovo Berardenga e Radda in Chianti, no coração da região de Chianti Clássico , a poucos quilômetros de alguns dos destinos mais charmosos da Toscana. Siena, Patrimônio Mundial da UNESCO, com seu centro medieval e a famosa Piazza del Campo, fica a menos de meia hora de carro, enquanto Florença, o berço do Renascimento, pode ser alcançada em menos de uma hora. Nas proximidades, encontram-se joias como Monteriggioni, San Gimignano, Pienza e Montepulciano , tornando esta região o coração do turismo gastronômico e enológico da Toscana.

A propriedade tem suas raízes na Idade Média, quando os sienenses construíram um castelo aqui no século XIII para defender o território. Em 1554, a fortaleza, de propriedade da família Bellanti , resistiu bravamente aos ataques florentinos graças às suas imponentes muralhas de 10 metros de altura e à coragem de sua pequena guarnição. A vida agrícola continuou nos séculos seguintes, com registros de produção de vinho que datam de 1692. Entre os séculos XVIII e XIX, a atual casa principal foi construída sobre as ruínas do castelo medieval, cuja aparência atual remonta ao início do século XX, após o terremoto de 1911. A estrutura original ainda mantém suas paredes quadrangulares e quatro torres de canto, duas das quais ainda estão intactas nos cantos noroeste e sudoeste. Em 1934, a propriedade foi transformada em vinícola por um conhecido membro do Partido Liberal, e o Chianti Clássico produzido aqui se tornou o "vinho da casa" no Palazzo Madama.

A casa principal de 1.300 m², tombada pela Superintendência, está distribuída por vários níveis e pode acomodar até 15 quartos e 15 banheiros. Os amplos salões no térreo foram utilizados como área de degustação com capacidade para até 80 convidados, equipada com cozinha profissional e banheiros. O edifício, atualmente em desuso, necessita de uma restauração conservadora que respeite seu patrimônio histórico e artístico. Em frente à vila, encontra-se uma casa de fazenda rústica de dois andares, com 220 m², facilmente convertível em um refinado Bed & Breakfast com oito quartos, todos com banheiros privativos e acesso independente pelo exterior. Ao lado da casa de fazenda, o antigo celeiro de dois andares, com 105 m², foi utilizado como área comum, com sala de café da manhã, cozinha profissional, recepção e amplo hall no andar superior. Aninhada entre os vinhedos, encontra-se uma aldeia rural que precisa de renovação, composta por duas casas rústicas de 340 e 360 m² cada, que podem acomodar um total de até 10 quartos e 7 banheiros, além de um antigo estábulo de 125 m² que pode ser usado para armazenamento. Há também 25 m² adicionais de volume recuperável.

O coração produtivo da propriedade é a adega de 2.000 m², um edifício moderno estruturado em três níveis conectados por elevadores de carga. No térreo, encontram-se os escritórios administrativos, uma loja da empresa com um canto de degustação, uma cozinha profissional e um espetacular terraço panorâmico, perfeito para degustações de verão com vista para os vinhedos. O subsolo abriga as instalações de vinificação com uma linha completa de engarrafamento , enquanto o subsolo é dedicado à adega de envelhecimento com barricas de carvalho de diversas capacidades.

A propriedade abrange 100 hectares de terrenos montanhosos, com 28,5 hectares de vinhedos especializados, distribuídos em dezesseis parcelas, garantindo uma produção anual significativa de vinhos de alta qualidade. A propriedade, em processo de conversão para agricultura orgânica desde 2021, com certificação prevista para 2024, também possui 6,2 hectares de olivais com as variedades Frantoio, Leccino e Moraiolo para a produção de vinho.