Elegante Propriedade Histórica Com Anexo E Jardim Em Florença

Em uma posição privilegiada nas colinas que cercam Florença, em uma das áreas residenciais mais exclusivas e tranquilas ao norte da cidade, esta refinada vila histórica à venda é uma oportunidade rara para quem deseja viver no campo sem abrir mão da proximidade do centro da cidade. A propriedade, perfeitamente restaurada com materiais de alta qualidade e sistemas contemporâneos, oferece uma área interna de aproximadamente 950 m² , cercada por um elegante jardim italiano e espaços verdes totalizando 3.800 m². Um pátio interno leva a esta prestigiosa propriedade, que tem acesso privativo e amplo estacionamento para vários veículos. Os cômodos internos são espaçosos, iluminados e embelezados com detalhes arquitetônicos originais cuidadosamente restaurados, enquanto o exterior oferece uma combinação perfeita de natureza, privacidade e conforto.

A vila está situada em uma área residencial muito procurada ao norte da cidade, perto de Fiesole, famosa por sua atmosfera reservada, abundância de espaços verdes, boa qualidade do ar e proximidade com o centro da cidade, que pode ser alcançado em apenas 15 minutos. As colinas florentinas oferecem vistas deslumbrantes e abrigam algumas das mais belas residências históricas da região. A localização também permite acesso rápido a escolas internacionais, às principais vias rodoviárias e ao aeroporto de Peretola. Nas proximidades, encontram-se parques naturais, vilas Medici, trilhas para caminhadas e restaurantes renomados em meio à natureza.

Esta vila histórica, embora preservando a elegância e o charme das residências toscanas de época, passou por uma cuidadosa reforma conservadora que valorizou as características originais, integrando-as harmoniosamente aos acabamentos modernos. Os tetos artesoados pintados ou com afrescos, as vigas caiadas , os pisos de terracota antiga e o piso de parquet fino contribuem para criar uma atmosfera sofisticada e acolhedora em toda a casa. A reforma também envolveu a renovação completa dos sistemas, instalações e equipamentos tecnológicos do edifício, resultando em uma casa perfeitamente eficiente e pronta para uso.

A casa principal tem três níveis. No piso térreo, um impressionante hall de entrada leva à área de estar, que consiste em grandes salas de estar, salas de jantar e elegantes salas de estar com vista para a área verde lá fora. A ala leste abriga a cozinha , despensas e salas de serviço adicionais. Também no piso térreo, um quarto com banheiro privativo oferece um ambiente confortável e independente. O andar superior compreende a área de dormir, composta por cinco quartos, incluindo uma grande suíte principal com guarda-roupa e banheiro, um segundo quarto de casal com banheiro privativo e mais três quartos. A propriedade é completada por um apartamento independente, que poderia potencialmente ser conectado à vila, composto por uma sala de estar, cozinha, dois quartos e dois banheiros. O nível do subsolo abriga uma área de lavanderia, salas técnicas, uma garagem coberta e as antigas adegas abobadadas, que no passado eram usadas para a produção de vinho.

O jardim privativo , com atenção a cada detalhe, abrange uma área de aproximadamente 3.800 m². A parte adjacente à vila é estruturada de acordo com os cânones do jardim italiano, com caminhos e sebes geométricas que conduzem a vastos gramados pontilhados por oliveiras centenárias . Na parte mais externa, já foi obtida autorização para a construção de uma piscina, o que ampliaria ainda mais a dimensão externa da propriedade. Além disso, para maior privacidade, o pátio interno poderia ser protegido por uma sebe adicional. Os sistemas tecnológicos e hidráulicos são de última geração e garantem eficiência e conforto.

Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o charme de uma vila histórica toscana e as exigências da vida contemporânea. Ideal para quem deseja viver cercado pela beleza e tranquilidade da natureza sem se afastar do conforto da cidade, a propriedade é um refúgio de elegância e privacidade a poucos minutos do coração cultural e artístico de Florença.