Elégante Demeure Historique Avec Annexe Et Jardin À Florence

Située dans une position privilégiée sur les douces collines qui entourent Florence, dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et tranquilles au nord de la ville, cette élégante villa historique est à vendre et représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans renoncer à la proximité du centre. La propriété, parfaitement restaurée avec des matériaux de qualité et des solutions contemporaines, offre une surface intérieure d'environ 950 m², entourée d'un élégant jardin à l'italienne et d'espaces verts pour un total de 3800 m². Une cour intérieure mène à cette demeure de prestige, dotée d'un accès privé et d'un grand parking pour plusieurs véhicules. Les pièces intérieures sont spacieuses, lumineuses et embellies par des détails architecturaux originaux restaurés avec soin, tandis que l'extérieur offre une fusion parfaite entre nature, intimité et confort.

La villa est située dans un quartier résidentiel très recherché au nord de la ville, en direction de Fiesole, apprécié pour son atmosphère intime, la richesse de ses espaces verts, la qualité de l'air et la proximité du centre historique, accessible en seulement 15 minutes. Les collines florentines offrent des vues à couper le souffle et abritent certaines des plus belles demeures historiques de la région. L'emplacement permet également d'accéder rapidement aux écoles internationales, aux principales voies de communication et à l'aéroport de Peretola. À proximité, vous trouverez des parcs naturels, des villas médicéennes, des sentiers de randonnée et des restaurants renommés plongés dans la verdure.

Cette villa historique, tout en conservant l'élégance et le charme des résidences toscanes d'époque, a fait l'objet d'une rénovation conservatrice minutieuse qui a mis en valeur les éléments d'origine, en les intégrant harmonieusement avec des finitions modernes. Les plafonds à caissons peints ou décorés de fresques, les poutres blanchies, les sols enterre cuite ancienne ou en parquet précieux contribuent à créer une atmosphère sophistiquée et accueillante dans toute la maison. Les travaux ont également concerné les installations techniques, qui ont été entièrement rénovées, ainsi que les menuiseries et les équipements technologiques, offrant aujourd'hui une maison parfaitement efficace et prête à être utilisée.

La maison principale est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée imposante mène à la zone jour composée de grands salons, de salles à manger et de salons raffinés donnant sur la verdure extérieure. L'aile est abrite la cuisine habitable, les celliers et d'autres pièces de service. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain privée offre un environnement confortable et indépendant. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de cinq chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, une deuxième chambre double avec salle de bain en suite et trois autres chambres. La propriété est complétée par un appartement indépendant, mais pouvant être relié à la villa, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Au sous-sol, on trouve une buanderie, des locaux techniques, un garage couvert et les anciennes caves voûtées, qui abritaient autrefois une activité viticole.

Le jardin privé, soigné dans les moindres détails, s'étend sur une superficie d'environ 3800 m². La partie adjacente à la villa est aménagée selon les canons du jardin à l'italienne, avec des allées et des haies géométriques qui précèdent de vastes espaces verts parsemés d'oliviers centenaires. Dans la partie la plus extérieure, l'autorisation de construire une piscine a déjà été obtenue, ce qui enrichirait encore davantage la dimension extérieure de la propriété. De plus, pour plus d'intimité, la cour intérieure pourrait être protégée par une haie supplémentaire. Les installations, tant technologiques qu'hydrauliques, sont de dernière génération et garantissent efficacité et confort.

Cette résidence représente un équilibre parfait entre le charme d'une villa historique toscane et les exigences contemporaines en matière d'habitat. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la beauté et la tranquillité de la nature sans s'éloigner du confort de la ville, la propriété est un havre d'élégance et d'intimité à quelques minutes du cœur culturel et artistique de Florence.