Elegante Dimora Storica Con Dependance E Giardino A Firenze

In posizione privilegiata sulle dolci colline che circondano Firenze, in una delle aree residenziali più esclusive e tranquille a nord della città, questa raffinata villa storica è in vendita e rappresenta una rara opportunità per chi desidera abitare nel verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. La proprietà, perfettamente restaurata con materiali di pregio e soluzioni contemporanee, offre una superficie interna di circa 950 mq, circondata da un elegante giardino all’italiana e da spazi verdi per un totale di 3800 mq. Una corte interna introduce a questa dimora di prestigio, dotata di accesso privato e ampio parcheggio per più veicoli. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e impreziositi da dettagli architettonici originali restaurati con cura, mentre gli esterni offrono una perfetta fusione tra natura, privacy e comfort.

La villa si trova in una zona residenziale altamente ricercata a nord della città, in direzione di Fiesole, apprezzata per la sua atmosfera riservata, la ricchezza di aree verdi, la qualità dell’aria e la prossimità al centro storico, raggiungibile in soli 15 minuti. Le colline fiorentine offrono panorami mozzafiato e custodiscono alcune delle dimore storiche più belle della regione. La posizione permette un rapido accesso anche alle strutture scolastiche internazionali, ai principali collegamenti stradali e all’aeroporto di Peretola. Nelle vicinanze si trovano parchi naturali, ville medicee, sentieri per escursioni e rinomati ristoranti immersi nel verde.

Questa villa storica, pur conservando l’eleganza e il fascino delle residenze toscane d’epoca, è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione conservativa che ha valorizzato gli elementi originali, integrandoli armoniosamente con finiture moderne. I soffitti a cassettoni dipinti o affrescati, le travi imbiancate, i pavimenti in cotto antico o parquet pregiato contribuiscono a creare un’atmosfera sofisticata e accogliente in tutta la casa. L’intervento ha interessato anche l’impiantistica, che è stata completamente rinnovata, così come gli infissi e le dotazioni tecnologiche, offrendo oggi un’abitazione perfettamente efficiente e pronta all’uso.

L’abitazione principale si articola su tre livelli. Al piano terra, un importante ingresso introduce nella zona giorno composta da ampi saloni, sale da pranzo e raffinati salotti affacciati sul verde esterno. L’ala est ospita la cucina abitabile, le dispense e ulteriori ambienti di servizio. Sempre al piano terra, una camera con bagno privato offre un ambiente confortevole e indipendente. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto, tra cui una grande suite padronale con guardaroba e sala da bagno, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e ulteriori tre camere. Completa la proprietà un appartamento indipendente, ma potenzialmente collegabile alla villa, composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Al livello seminterrato si trovano una zona lavanderia, locali tecnici, garage coperto e le antiche cantine a volte, che in passato ospitavano un’attività vinicola, 

Il giardino privato, curato in ogni dettaglio, si sviluppa fino a raggiungere un’estensione di circa 3800 mq. La parte adiacente alla villa è strutturata secondo i canoni del giardino all’italiana, con vialetti e siepi geometriche che precedono ampi spazi erbosi punteggiati da ulivi secolari. Nella porzione più esterna è già stata ottenuta l’autorizzazione alla realizzazione di una piscina, che andrebbe ad arricchire ulteriormente la dimensione outdoor della proprietà. Inoltre, per una maggiore privacy, la corte interna potrebbe essere schermata da una ulteriore siepe. Gli impianti, sia tecnologici che idraulici, sono di nuova generazione e garantiscono efficienza e comfort.

Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino di una villa storica toscana e le esigenze abitative contemporanee. Ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella quiete della natura senza allontanarsi dalle comodità cittadine, la proprietà è un rifugio di eleganza e privacy a pochi minuti dal cuore culturale e artistico di Firenze.