トスカーナのワイン醸造所、ワインセラー、農業観光リゾートを備えた農場

グロッセート県マレンマの丘陵地帯、海の影響を受ける穏やかな気候に恵まれた地域に、この高級オーガニック ワイナリーが売りに出されています。敷地面積は25.65 ヘクタールで、 647 平方メートルのメイン ハウス、別棟、ワインセラーがあります。26,500平方メートルの庭園に囲まれたこの土地には、サンジョヴェーゼ、カベルネ、メルローの品種を栽培するマレンマ DOC ブドウ園が 9 ヘクタール、オリーブの木が 1,000 本植えられたオリーブ畑が 2 ヘクタール、森林が 6 ヘクタール、耕作地が 6 ヘクタールあります。

この農場は、トスカーナが自然の美しさと豊かな文化で知られるラツィオに近づくマレンマの美しい丘陵地帯にあります。海からわずか 30 分、サトゥルニア温泉に近いこの土地は、スカンサーノ、ピティリアーノなどのマレンマの歴史的な村や、グロッセート、ペルージャ、ローマなどの大都市を探索するのに便利な場所にあります。海に近いことと、この地域の温暖な気候が相まって、ブドウやオリーブの木の栽培、高品質のワインやグルメの観光に理想的な環境が生まれています。

この農園の歴史は、フィレンツェ出身の家族が街を離れ、古代のワイン造りの伝統を復活させるためマレンマへ移住することを決めた1999年に遡ります。こうして、古くから伝わる業界の知識と現代のワイン醸造設備を巧みに組み合わせたこの農園が誕生しました。建築的には、建物はトスカーナの農家特有の素朴なテイストを残しつつ、広々とした明るい室内にはあらゆる現代的な設備が整っています。石とレンガの壁、木の梁、テラコッタの床が特徴のメインの農家は、2階建てで総面積が320平方メートルを超えます。1階には、キッチンとダイニングルームのある広いリビングエリア、2つのベッドルーム、2つのバスルームがあります。2階には、2つ目のリビングルーム、2つ目のキッチン、専用バスルームとウォークインクローゼットのあるマスターベッドルーム、さらに2つのベッドルームとバスルームがあります。 2 つ目の建物内には、魅力的な44 平方メートルの別棟があります。キッチン、リビング エリア、バスルーム、寝室を備えた独立した生活ソリューションです。ワインセラーは、ブドウの加工、発酵、熟成のための部屋がある建物です。鉄筋コンクリートで建てられており、高品質のワインを生産するために必要なすべての設備、切り詰められた鋼鉄製の樽、温度制御システムを備えています。面積 281 平方メートルのこの別棟には、倉庫、瓶詰めライン、バスルーム付きの管理オフィスがあります。

農園の外観は、魅惑的で緑豊かな景観を呈しています。囲いのある庭園は安全で、糸杉やオリーブの木々、プライベートな湖が雰囲気に静けさを添える、絵のように美しい典型的なトスカーナの景色を楽しめます。68平方メートルの天蓋は、農機具や車両を保管するのに最適です。農園の心臓部であるブドウ園は9.6ヘクタールの広さがあり、主にマレンマDOCとトスカーナIGTを生産しています。サンジョヴェーゼ、カベルネソーヴィニヨン、メルロー、シラー、カナイオーロ、チリジョーロなど、ブドウの品種は、年間約80,000本の幅広い種類の高級ワインを生産する上で大きな柔軟性を提供し、この地域のワイン造りの伝統との深いつながりを示しています。オリーブ畑は約2ヘクタールの面積に1,000本の木があり、年間約700kgのエキストラバージンオリーブオイルを生産しています。残りの土地は6ヘクタールの森林と6ヘクタールの耕作地に分かれています。

売り出し中のこの素晴らしい土地は、ブドウ畑やオリーブ畑の間を散策したり、湖の静けさとパノラマテラスからの壮大な夕日を楽しんだりすることができ、自然と快適さが調和した真の隠れ家です。マレンマの丘の穏やかな雰囲気と、その土地で直接生産された高品質のワインを味わうことができる可能性が組み合わさったこの土地は、贅沢な生活を愛する人々にとってユニークな機会です。芸術、ビーチ、スパの街に近いことがこの物件の価値をさらに高め、個人の家としても観光投資としても理想的な選択肢となっています。