Villa Con Vista Mare E Vigneto In Vendita Sull’isola D’elba

Nel cuore più riservato dell’Isola d’Elba, tra le colline di Capoliveri immerse nella macchia mediterranea, sorge Villa Scalabrino, una proprietà di raro fascino che abbraccia un ettaro di natura incontaminata affacciato sull’Arcipelago Toscano.

Con 410 mq abitativi distribuiti in due ville indipendenti e 10.000 mq di parco che spazia tra pineta, vigneto e giardino panoramico, rappresenta una delle opportunità residenziali più esclusive dell’isola napoleonica.

La villa principale di 340 mq si sviluppa su due livelli in elegante stile provenzale, dominando il paesaggio con una vista impareggiabile sull’Isola di Montecristo e sulle acque cristalline del Tirreno.

Gli ambienti, caratterizzati da volumi generosi e ampie vetrate, ospitano sei camere da letto con altrettanti bagni privati, garantendo comfort e riservatezza in ogni spazio.

I materiali e le finiture richiamano la tradizione mediterranea, con dettagli raffinati che valorizzano la luminosità naturale e il dialogo costante con il paesaggio circostante.

La dependance di 70 mq, situata nella porzione di terreno che ricade nel Comune di Portoferraio, offre totale indipendenza con accesso separato e una camera con bagno dedicato.

Questa configurazione rende la proprietà ideale sia per ospitalità familiare allargata che per progetti ricettivi boutique, mantenendo sempre massima privacy e flessibilità d’uso.

Il parco privato di 10.000 mq rappresenta il vero gioiello della tenuta: 7.500 mq di giardino curato si alternano a 2.500 mq di vigneto, creando un mosaico di verde che degrada dolcemente verso il mare.

La pineta autoctona, gli ulivi secolari e la vegetazione spontanea della macchia incorniciano percorsi panoramici e zone relax, mentre il progetto approvabile per due piscine offre concrete possibilità di valorizzazione degli spazi esterni.

Il pozzo privato garantisce autonomia idrica, completando l’indipendenza della proprietà.

Dalla terrazza panoramica lo sguardo spazia dall’Isola di Montecristo alle sagome dell’Arcipelago, in un susseguirsi di tramonti che tingono di oro le acque del Tirreno.

Il garage e gli spazi di servizio completano una proprietà progettata per vivere l’Elba in totale riservatezza, lontano dalle rotte del turismo di massa ma a pochi minuti dalle spiagge più belle dell’isola.