Villa Avec Vue Sur La Mer Et Vignoble À Vendre Sur L'île D'elbe

Dans le cœur protégé de l'île d'Elbe, au milieu des collines de Capoliveri immergées dans le maquis, se dresse la Villa Scalabrino, une propriété d'un charme rare embrassant un hectare de nature intacte avec vue sur l'archipel toscan.

Avec 410 m² de surface habitable répartis en deux villas indépendantes et 10 000 m² de parc comprenant une pinède, un vignoble et un jardin panoramique, elle représente l'une des opportunités résidentielles les plus exclusives de l'île napoléonienne.

La villa principale de 340 m² est construite sur deux niveaux dans un élégant style provençal, dominant le paysage avec une vue incomparable sur l'île de Montecristo et les eaux cristallines de la mer Tyrrhénienne.

Les pièces, caractérisées par des volumes généreux et de grandes baies vitrées, abritent six chambres et autant de salles de bains privées, garantissant confort et intimité dans chaque espace.

Les matériaux et les finitions rappellent la tradition méditerranéenne, avec des détails raffinés qui renforcent la luminosité naturelle et le dialogue constant avec le paysage environnant.

La dépendance de 70 m², située sur la partie du terrain appartenant à la commune de Portoferraio, offre une indépendance totale grâce à un accès séparé et à une chambre dotée d'une salle de bain dédiée.

Cette configuration rend la propriété idéale à la fois pour l'accueil de familles étendues et pour les projets d'hébergement de boutiques, tout en maintenant un maximum d'intimité et de flexibilité d'utilisation.

Le parc privé de 10 000 m² est le véritable joyau de la propriété : 7 500 m² de jardin entretenu alternent avec 2 500 m² de vignoble, créant une mosaïque de verdure qui descend doucement vers la mer.

La pinède autochtone, les oliviers centenaires et la végétation spontanée du maquis encadrent les sentiers panoramiques et les coins détente, tandis que le projet approuvable de deux piscines offre des possibilités concrètes d'amélioration des espaces extérieurs.

Le puits privé garantit l'autonomie en eau, complétant ainsi l'indépendance de la propriété.

Depuis la terrasse panoramique, la vue s'étend de l'île de Montecristo aux silhouettes de l'archipel, dans une succession de couchers de soleil qui teintent d'or les eaux de la mer Tyrrhénienne.

Le garage et les zones de service complètent une propriété conçue pour vivre l'île d'Elbe en toute intimité, loin des routes du tourisme de masse mais à quelques minutes des plus belles plages de l'île.