Villa Mit Meerblick Und Weinberg Auf Der Insel Elba Zu Verkaufen

Im verborgensten Herzen der Insel Elba, zwischen den Hügeln von Capoliveri, eingebettet in die mediterrane Macchia, liegt die Villa Scalabrino, ein Anwesen von seltenem Charme, das sich über einen Hektar unberührter Natur mit Blick auf den toskanischen Archipel erstreckt.

Mit 410 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei unabhängige Villen und einen 10.000 m² großen Park, der sich zwischen Pinienwald, Weinberg und Panoramagarten erstreckt, ist es eines der exklusivsten Wohnobjekte der napoleonischen Insel.

Die 340 m² große Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen im eleganten provenzalischen Stil und dominiert die Landschaft mit einem unvergleichlichen Blick auf die Insel Montecristo und das kristallklare Wasser des Tyrrhenischen Meeres.

Die Räume, die sich durch großzügige Volumen und große Fensterfronten auszeichnen, beherbergen sechs Schlafzimmer mit ebenso vielen privaten Badezimmern und garantieren Komfort und Privatsphäre in jedem Bereich.

Die Materialien und Oberflächen erinnern an die mediterrane Tradition, mit raffinierten Details, die die natürliche Helligkeit und den ständigen Dialog mit der umgebenden Landschaft unterstreichen.

Die 70 m² große Dependance, das sich auf dem Teil des Grundstücks befindet, der zur Gemeinde Portoferraio gehört, bietet völlige Unabhängigkeit mit separatem Zugang und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Diese Konfiguration macht das Anwesen ideal sowohl für die Unterbringung einer Großfamilie als auch für Boutique-Beherbergungs-Projekte, wobei stets ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet ist.

Der 10.000 m² große Privatpark ist das wahre Juwel des Anwesens: 7.500 m² gepflegter Garten wechseln sich mit 2.500 m² Weinberg ab und bilden ein grünes Mosaik, das sanft zum Meer hinfällt.

Der einheimische Pinienwald, die jahrhundertealten Olivenbäume und die spontane Vegetation der Macchia umrahmen Panoramawege und Entspannungsbereiche, während das genehmigungsfähige Projekt für zwei Swimmingpools konkrete Möglichkeiten zur Aufwertung der Außenbereiche bietet.

Der private Brunnen garantiert die Wasserversorgung und vervollständigt die Unabhängigkeit des Anwesens.

Von der Panoramaterrasse aus reicht der Blick von der Insel Montecristo bis zu den Silhouetten des Archipels, in einer Abfolge von Sonnenuntergängen, die das Wasser des Tyrrhenischen Meeres golden färben.

Die Garage und die Wirtschaftsräume vervollständigen ein Anwesen, das dafür konzipiert ist, Elba in völliger Privatsphäre zu erleben, fernab vom Massentourismus, aber nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Insel entfernt.