Villa Storica Con Piscina E Oliveto Nel Cuore Del Chianti

A pochi chilometri da Firenze e Montespertoli, immersa nella celebre campagna del Chianti, questa straordinaria villa storica in vendita di 960 mq con piscina panoramica rappresenta un'opportunità esclusiva per vivere un pezzo di storia toscana. L'edificio, che affonda le sue radici nel XIII secolo quando fu eretto come convento, è stato oggetto di un importante ampliamento e ristrutturazione negli anni '90, cui si sono aggiunti recenti e accurati interventi di valorizzazione da parte degli attuali proprietari. La proprietà si compone della villa principale, una dépendance e un annesso, distribuiti su un terreno di 2,6 ettari che include un rigoglioso giardino, un oliveto produttivo con 300 piante e una splendida area piscina. Con dodici camere da letto e quattordici bagni, la dimora gode di una posizione dominante che offre viste panoramiche a 360 gradi sulle colline del Chianti, rendendola ideale sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva di alto livello.

Il Chianti rappresenta una delle destinazioni più celebri e ricercate della Toscana, riconosciuta a livello internazionale per l'eccellenza dei suoi vini DOCG e la bellezza mozzafiato del paesaggio. Le dolci colline punteggiate da vigneti secolari, uliveti argentati, cipressi e borghi medievali creano scorci da cartolina che hanno ispirato artisti di ogni epoca. La zona si distingue per la presenza di cantine storiche, ristoranti stellati dove gustare i piatti della tradizione toscana, agriturismi di charme e un'offerta enogastronomica di livello superiore. La villa si trova in posizione strategica, a breve distanza sia da Greve in Chianti, con la sua caratteristica piazza triangolare e le sue botteghe artigiane, che da Tavarnelle Val di Pesa, borgo autentico che conserva intatto il fascino medievale. Firenze, culla del Rinascimento e patrimonio dell'umanità UNESCO, è raggiungibile in pochi chilometri, offrendo la possibilità di godere della tranquillità della campagna toscana senza rinunciare ai servizi e alla vivacità culturale della città.

La villa principale si presenta con una facciata che testimonia la sua antica vocazione monastica, recentemente sottoposta a un attento intervento di pulizia che ha valorizzato le caratteristiche architettoniche originali, in particolare della suggestiva torre panoramica. La struttura si sviluppa attorno a una caratteristica corte interna pavimentata in mattoni antichi, che ospita un tradizionale forno a legna perfettamente collegato a una zona pranzo esterna, ideale per convivialità all'aperto. Al piano terra, gli ambienti di rappresentanza conservano l'autenticità toscana con pavimenti in cotto antico recentemente sottoposti a trattamento professionale che ne ha esaltato la bellezza naturale, e travi in legno a vista che conferiscono calore e carattere. Il piano accoglie un ampio salone con maestoso camino in pietra e accesso diretto al giardino, una cucina completamente rinnovata con elettrodomestici di ultima generazione, la zona pranzo e l'accesso alle suggestive cantine storiche. Completano il livello tre camere da letto matrimoniali e due bagni recentemente aggiornati per garantire massimo comfort. Il piano mezzanino ospita una spaziosa camera da letto con bagno en suite e cabina armadio, offrendo privacy e intimità in un ambiente particolarmente luminoso e raccolto. Il primo piano presenta un ampio salone con zona living, dalla quale si accede a una camera panoramica sulla torre che regala viste mozzafiato a 360 gradi sulla campagna circostante, collegato a una seconda cucina abitabile anch'essa completamente rinnovata e a una raffinata zona lettura. Il piano ospita la suite padronale con bagno privato e spaziosa cabina armadio, tre camere da letto matrimoniali e due bagni con cabina armadio condivisa, tutti recentemente aggiornati negli arredi sanitari.

Completa la proprietà un annesso di 143 mq da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di ampliamento degli spazi abitativi, e una seconda struttura di 79 mq attualmente adibita a rimessa, perfettamente convertibile in una splendida dépendance indipendente per ospiti o personale di servizio.

La villa è circondata da un parco curatissimo di 7.300 mq, recentemente oggetto di un'attenta opera di sistemazione del verde che ha ottimizzato le aree verdi e liberato prospettive panoramiche ancora più suggestive. Il giardino è impreziosito da cipressi e alberi ad alto fusto che creano zone d'ombra naturali e conferiscono quell'atmosfera tipicamente toscana. Aree lounge strategicamente posizionate offrono angoli di relax con vista ininterrotta sulle colline del Chianti. Sul lato nord della tenuta si estendono 1,8 ettari di oliveto produttivo composto da 300 piante d'ulivo secolari, che permettono la produzione di olio extravergine di eccellenza, offrendo anche l'opportunità di avviare un'attività agricola complementare.

La grande piscina panoramica con zona solarium rappresenta il fiore all'occhiello degli spazi esterni, perfetta per momenti di relax durante la stagione estiva, immersi nel silenzio della campagna. Un nuovo sistema di illuminazione esterna valorizza le caratteristiche architettoniche della proprietà nelle ore serali, creando atmosfere suggestive, mentre un moderno sistema di filtraggio dell'acqua garantisce la massima qualità in tutta la proprietà.

Grazie ai recenti interventi di valorizzazione, la villa si presenta in condizioni ottimali, con particolare attenzione ai dettagli: dal restauro conservativo dei pavimenti in cotto originali presenti in ogni ambiente, alla ristrutturazione delle tre cucine con dotazioni moderne, dall'aggiornamento degli arredi bagno al restauro delle coperture in tegole di cotto, ogni elemento è stato curato per garantire il perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo.

Questa villa storica in vendita nel cuore del Chianti rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità e l'autenticità della campagna toscana con viste mozzafiato, senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza di Firenze e dei borghi più affascinanti del Chianti. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza di prestigio per famiglie che cercano spazi generosi e qualità della vita, sia come struttura ricettiva di alto livello per chi desidera investire nel turismo di lusso in una delle zone più ambite della Toscana.