Старинная Вилла С Бассейном В Сердце Кьянти

В нескольких километрах от Флоренции и Монтеспертоли, утопающая в знаменитой сельской местности Кьянти, эта выдающаяся историческая вилла площадью 960 кв. м с панорамным бассейном, выставленная на продажу, представляет собой эксклюзивную возможность прикоснуться к истории Тосканы. Здание, чьи корни уходят в XIII век, когда оно было возведено как монастырь, претерпело значительное расширение и реконструкцию в 90-х годах, к которым добавились недавние и тщательные работы по благоустройству, проведенные нынешними владельцами.

Собственность состоит из главной виллы, флигеля (dépendance) и пристройки, расположенных на участке площадью 2,6 гектара, который включает пышный сад, продуктивную оливковую рощу с 300 деревьями и великолепную зону бассейна. С двенадцатью спальнями и четырнадцатью ванными комнатами, резиденция занимает доминирующее положение, предлагая панорамные виды на 360 градусов на холмы Кьянти, что делает ее идеальной как для престижного проживания, так и для высококлассного гостиничного бизнеса.

Кьянти является одним из самых известных и востребованных направлений в Тоскане, признанным на международном уровне за превосходное качество вин DOCG и захватывающую дух красоту пейзажа. Пологие холмы, усеянные вековыми виноградниками, серебристыми оливковыми рощами, кипарисами и средневековыми деревушками, создают открыточные виды, которые вдохновляли художников всех эпох. Этот район отличается наличием исторических виноделен, ресторанов со звездами Мишлен, где можно попробовать традиционные тосканские блюда, очаровательных агротуризмов и превосходного гастрономического предложения.

Вилла находится в стратегическом положении, недалеко как от Греве-ин-Кьянти с его характерной треугольной площадью и ремесленными лавками, так и от Таварнелле Валь ди Пеза, аутентичной деревушки, сохранившей свое средневековое очарование. Флоренция, колыбель Возрождения и объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, находится всего в нескольких километрах, предлагая возможность наслаждаться спокойствием тосканской сельской местности, не отказываясь от услуг и культурной жизни города.

Главная вилла имеет фасад, свидетельствующий о ее древнем монашеском призвании, который недавно был тщательно очищен, что подчеркнуло оригинальные архитектурные особенности, в частности, впечатляющую панорамную башню.

Структура расположена вокруг характерного внутреннего двора, вымощенного старинным кирпичом, где находится традиционная дровяная печь, идеально связанная с открытой обеденной зоной, идеальной для застолий на свежем воздухе.

На первом этаже парадные помещения сохраняют тосканскую аутентичность благодаря старинным терракотовым полам, недавно подвергшимся профессиональной обработке, которая подчеркнула их естественную красоту, и открытым деревянным балкам, которые придают тепло и характер. На этом этаже находится просторная гостиная с величественным каменным камином и прямым выходом в сад, полностью отремонтированная кухня с бытовой техникой последнего поколения, обеденная зона и доступ к живописным историческим винным погребам. Уровень дополняют три спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты, недавно обновленные для обеспечения максимального комфорта.

На антресольном этаже расположена просторная спальня с ванной комнатой и гардеробной, предлагающая уединение и интимность в особенно светлой и уютной обстановке.

На втором этаже находится просторная гостиная с зоной отдыха, из которой можно попасть в панорамную комнату в башне, откуда открываются захватывающие виды на 360 градусов на окружающую сельскую местность, а также соединенная со второй полностью отремонтированной кухней-столовой и изысканной зоной для чтения. На этом этаже находится хозяйский люкс с отдельной ванной комнатой и просторной гардеробной, три спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты с общей гардеробной, все из которых недавно обновили сантехническую мебель.

Собственность дополняют пристройка площадью 143 кв. м под реконструкцию, которая предлагает интересные возможности для расширения жилых помещений, и вторая постройка площадью 79 кв. м, в настоящее время используемая как склад, идеально подходящая для преобразования в великолепный независимый гостевой флигель или жилье для обслуживающего персонала.

Вилла окружена ухоженным парком площадью 7 300 кв. м, который недавно был тщательно благоустроен, оптимизируя зеленые зоны и открывая еще более впечатляющие панорамные виды. Сад украшен кипарисами и высокими деревьями, создающими естественные тенистые зоны и придающими ту самую типично тосканскую атмосферу. Стратегически расположенные зоны отдыха (лаунж-зоны) предлагают уголки для релаксации с непрерывным видом на холмы Кьянти.

На северной стороне поместья простирается оливковая роща площадью 1,8 гектара, состоящая из 300 вековых оливковых деревьев, которые позволяют производить превосходное оливковое масло первого отжима, а также предлагают возможность начать дополнительную сельскохозяйственную деятельность.

Большой панорамный бассейн с зоной для загара является изюминкой открытых пространств, идеальным для моментов релаксации в летний сезон, погруженный в тишину сельской местности. Новая система наружного освещения подчеркивает архитектурные особенности собственности в вечернее время, создавая живописную атмосферу, в то время как современная система фильтрации воды гарантирует максимальное качество воды на всей территории собственности.

Благодаря недавним работам по благоустройству вилла находится в оптимальном состоянии, с особым вниманием к деталям: от консервативной реставрации оригинальных терракотовых полов, присутствующих в каждом помещении, до реконструкции трех кухонь с современным оборудованием, от обновления мебели для ванных комнат до реставрации кровель из терракотовой черепицы, каждый элемент был тщательно продуман, чтобы обеспечить идеальный баланс между историческим очарованием и современным комфортом.

Эта историческая вилла на продажу в самом сердце Кьянти представляет собой идеальное решение для тех, кто желает насладиться спокойствием и аутентичностью тосканской сельской местности с захватывающими видами, не отказываясь от услуг и близости Флоренции и самых очаровательных деревушек Кьянти. Собственность идеально подходит как для престижного проживания для семей, ищущих просторные помещения и качество жизни, так и для высококлассного гостиничного бизнеса для тех, кто желает инвестировать в элитный туризм в одном из самых желанных районов Тосканы.