Villa Historique Avec Piscine Et Oliveraie Au Cœur Du Chianti

À quelques kilomètres de Florence et de Montespertoli, dans la célèbre campagne du Chianti, cette extraordinaire villa historique à vendre de 960 m² avec piscine panoramique est une occasion exclusive de vivre un morceau de l'histoire toscane. Le bâtiment, dont les origines remontent au XIIIe siècle, lorsqu'il fut érigé en couvent, a fait l'objet d'une expansion et d'une rénovation majeures dans les années 1990, auxquelles se sont ajoutées des améliorations récentes et soignées de la part des propriétaires actuels. La propriété se compose de la villa principale, d'une dépendance et d'une annexe, réparties sur 2,6 hectares comprenant un jardin verdoyant, une oliveraie de 300 arbres en production et une belle piscine. Avec douze chambres et quatorze salles de bains, la résidence jouit d'une position dominante offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines du Chianti, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence de prestige et comme lieu d'hébergement de haut niveau.

Le Chianti est l'une des destinations les plus célèbres et recherchées de Toscane, reconnue internationalement pour l'excellence de ses vins DOCG et la beauté époustouflante de son paysage. Les collines ondulantes parsemées de vignobles centenaires, d'oliveraies argentées, de cyprès et de villages médiévaux créent des vues de carte postale qui ont inspiré des artistes de tous âges. La région se distingue par la présence de caves à vin historiques, de restaurants étoilés où l'on peut déguster des plats traditionnels toscans, d'agritourismes charmants et d'une offre gastronomique et vinicole de qualité supérieure. La villa est située dans une position stratégique, à une courte distance de Greve in Chianti, avec sa place triangulaire caractéristique et ses ateliers d'artisans, et de Tavarnelle Val di Pesa, un village authentique qui conserve son charme médiéval. Florence, berceau de la Renaissance et patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à quelques kilomètres, offrant la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne toscane sans renoncer aux services et à l'animation culturelle de la ville.

La villa principale présente une façade qui témoigne de son ancienne vocation monastique et qui a récemment fait l'objet d'un nettoyage minutieux qui a mis en valeur les éléments architecturaux originaux, en particulier la tour panoramique. La structure se développe autour d'une cour intérieure caractéristique, pavée de vieilles briques, qui abrite un four à bois traditionnel parfaitement relié à une salle à manger extérieure, idéale pour la convivialité en plein air. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception conservent leur authenticité toscane, avec des sols en terre cuite ancienne qui ont récemment fait l'objet d'un traitement professionnel qui a mis en valeur leur beauté naturelle, et des poutres en bois apparentes qui leur confèrent chaleur et caractère. L'étage comprend un grand salon avec une majestueuse cheminée en pierre et un accès direct au jardin, une cuisine entièrement rénovée avec des appareils électroménagers dernier cri, la coin repas et l'accès aux caves historiques. Le niveau est complété par trois chambres doubles et deux salles de bains récemment rénovées pour assurer un maximum de confort. La mezzanine accueille une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et dressing, offrant intimité et discrétion dans un environnement particulièrement lumineux et accueillant. Le premier étage comprend un grand salon avec une zone de vie, d'où l'on accède à une chambre panoramique dans la tour qui offre une vue à 360 degrés sur la campagne environnante, reliée à une deuxième cuisine entièrement rénovée et à un espace de lecture raffiné. L'étage abrite la suite parentale avec salle de bains attenante et grand dressing, trois chambres doubles et deux salles de bains avec dressing commun, toutes récemment rénovées au niveau de l'équipement sanitaire.

La propriété est complétée par une annexe de 143 m² à rénover, qui offre d'intéressantes possibilités d'agrandissement des espaces habitables, et par une seconde structure de 79 m² actuellement utilisée comme remise, parfaitement convertible en une splendide annexe indépendante pour les invités ou le personnel de service.

La villa est entourée d'un parc bien entretenu de 7 300 m², qui a récemment fait l'objet d'un projet d'aménagement paysager minutieux qui a optimisé les espaces verts et libéré des vues panoramiques encore plus évocatrices. Le jardin est agrémenté de cyprès et de grands arbres qui créent des zones d'ombre naturelles et confèrent une atmosphère typiquement toscane. Des salons stratégiquement placés offrent des coins de détente avec des vues ininterrompues sur les collines du Chianti. Au nord de la propriété se trouvent 1,8 hectares d'oliveraies en production composées de 300 oliviers centenaires, qui permettent la production d'une excellente huile d'olive extra vierge, offrant également la possibilité de démarrer une activité agricole complémentaire.

La grande piscine panoramique avec solarium est le joyau des espaces extérieurs, parfaits pour des moments de détente pendant la saison estivale, immergés dans le silence de la campagne. Un nouveau système d'éclairage extérieur met en valeur les caractéristiques architecturales de la propriété le soir, en créant des atmosphères suggestives, tandis qu'un système moderne de filtrage de l'eau garantit la plus haute qualité dans toute la propriété.

Grâce aux récents travaux d'amélioration, la villa est dans un état optimal, avec une attention particulière aux détails : de la restauration conservatrice des sols en terre cuite d'origine dans chaque pièce, à la rénovation des trois cuisines avec des équipements modernes, de la mise à jour de l'ameublement des salles de bains à la restauration des toits en tuiles de terre cuite, chaque élément a été pris en compte pour assurer un équilibre parfait entre le charme historique et le confort contemporain.

Cette villa historique à vendre au cœur du Chianti est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre la tranquillité et l'authenticité de la campagne toscane avec des vues à couper le souffle, sans renoncer aux services et à la proximité de Florence et des plus charmants villages du Chianti. La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence de prestige pour les familles à la recherche d'un espace généreux et d'une qualité de vie, et comme structure d'hébergement de haut niveau pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme de luxe dans l'une des régions les plus prisées de Toscane.