Villa Di Prestigio Con Vista Mare E Campo Da Tennis A Pietrasanta

In una delle poche posizioni della prima collina di Pietrasanta da cui il mare si vede senza alcuna interruzione visiva, questa villa ristrutturata si distingue per una rarità oggettiva: la combinazione di vista mare aperta, accesso pedonale al centro storico in due minuti e un lotto privato di 5.000 mq con giardino, oliveto e campo da tennis è praticamente irripetibile nel contesto della Versilia collinare. La proprietà, rifatta integralmente nel 2010 e mantenuta in ottime condizioni, si sviluppa su circa 290 mq interni distribuiti su tre livelli, con una dependance indipendente e ampi margini di ampliamento edificatorio su tutti i piani.

Al piano terra la villa accoglie con un ingresso di carattere che introduce alla zona giorno, organizzata con soggiorno e camino in un insieme luminoso e ben proporzionato, con balcone diretto sul giardino e primo affaccio verso il paesaggio. Gli spazi sono anche predisposti all’installazione di una cucina. I pavimenti in legno, i doppi vetri e le finiture curate restituiscono un ambiente caldo e contemporaneo, nel quale il panorama entra costantemente come elemento decorativo. Completano il piano terra una zona forno e barbecue, un locale di servizio ed un locale di pertinenza separato. Questo livello include anche la cantina, elemento di utilità pratica e potenziale spazio di valorizzazione come wine cellar o zona degustazione privata.

Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, con camere matrimoniali di dimensioni confortevoli, tutte orientate verso il mare o il giardino, e bagni rifiniti in sintonia con il carattere contemporaneo della ristrutturazione. La camera padronale, che occupa la posizione di maggiore panoramicità, gode di un affaccio diretto sull'orizzonte che al tramonto offre una delle viste più emozionanti che la Versilia collinare possa garantire. Il terzo livello, anch'esso oggetto di possibile ampliamento, completa la distribuzione verticale della villa con ulteriori spazi che possono essere destinati a camere aggiuntive, studio, spazio ludico o terrazza panoramica coperta. A queste si aggiunge una stanza al piano seminterrato che offre un ampio ventaglio di opportunità per la personalizzazione.

La dependance indipendente, collocata nel lotto in posizione riservata rispetto alla villa principale, è perfetta come alloggio per ospiti, spazio per il personale o come ulteriore unità abitativa autonoma, ampliando significativamente la capacità ricettiva della proprietà. Il campo da tennis in erba sintetica, posizionato con vista aperta sul mare e sul paesaggio collinare, è uno degli elementi più distintivi e difficili da replicare in un contesto come questo: un impianto sportivo di qualità con una scenografia naturale che raramente si trova in proprietà di questa fascia. Il parco privato che circonda la villa alterna giardino ornamentale e oliveto maturo con alcune centinaia di piante, garantendo privacy perimetrale, ombra estiva e un carattere autenticamente mediterraneo all'insieme. A disposizione degli spazi esterni - in particolare del campo da gioco - c’è un locale di servizio con bagno, docce e spogliatoi.