Villa De Prestige Avec Vue Mer Et Court De Tennis À Pietrasanta

Située sur l'un des rares emplacements des premières collines de Pietrasanta d'où la mer s'offre à la vue sans aucun obstacle, cette villa rénovée se distingue par une rareté objective : la combinaison d'une vue dégagée sur la mer, d'un accès piétonnier au centre historique en deux minutes et d'un terrain privé de 5 000 m² avec jardin, oliveraie et court de tennis est pratiquement unique dans le contexte des collines de la Versilia. La propriété, entièrement rénovée en 2010 et maintenue en excellent état, s'étend sur environ 290 m² de surface intérieure répartis sur trois niveaux, avec une dépendance indépendante et de larges possibilités d'extension à tous les étages.

Au rez-de-chaussée, la villa vous accueille par une entrée de caractère qui mène à l'espace de vie, composé d'un salon et d'une cheminée dans un ensemble lumineux et bien proportionné, avec un balcon donnant directement sur le jardin et offrant une première vue sur le paysage. Les espaces sont également prévus pour l'installation d'une cuisine. Les parquets, le double vitrage et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine, dans laquelle le panorama s'invite constamment comme élément décoratif. Le rez-de-chaussée est complété par un espace four et barbecue, une buanderie et un local séparé. Ce niveau comprend également la cave, élément d'utilité pratique et espace à valoriser en cave à vin ou en espace de dégustation privé.

Au premier étage se trouve la zone nuit principale, avec des chambres doubles aux dimensions confortables, toutes orientées vers la mer ou le jardin, et des salles de bains aménagées en harmonie avec le caractère contemporain de la rénovation.

La chambre principale, qui occupe la position offrant la meilleure vue panoramique, bénéficie d’une vue directe sur l’horizon qui, au coucher du soleil, offre l’un des panoramas les plus émouvants que la Versilia vallonnée puisse offrir. Le troisième niveau, qui peut lui aussi faire l'objet d'une extension, complète la distribution verticale de la villa avec des espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, en bureau, en espace de loisirs ou en terrasse panoramique couverte. À cela s'ajoute une pièce au sous-sol qui offre un large éventail de possibilités de personnalisation.

La dépendance indépendante, située sur le terrain dans un emplacement discret par rapport à la villa principale, est parfaite comme logement d'invités, espace pour le personnel ou comme unité d'habitation autonome supplémentaire, augmentant ainsi considérablement la capacité d'accueil de la propriété. Le court de tennis en gazon synthétique, situé avec une vue dégagée sur la mer et le paysage vallonné, est l'un des éléments les plus caractéristiques et les plus difficiles à reproduire dans un contexte comme celui-ci : une installation sportive de qualité dans un cadre naturel que l'on trouve rarement dans des propriétés de ce standing. Le parc privé qui entoure la villa alterne jardin d'agrément et oliveraie mature comptant plusieurs centaines d'arbres, garantissant une intimité périphérique, de l'ombre en été et un caractère authentiquement méditerranéen à l'ensemble. À la disposition des espaces extérieurs – en particulier du terrain de jeu – se trouve un local de service avec salle de bains, douches et vestiaires.