Tenuta Da Sogno Con Piscina E Spa Alle Porte Di Roma

Immersa in un prestigioso scenario collinare di eccezionale valore naturalistico nel territorio di Cerveteri, questa superba tenuta d'epoca si sviluppa su un'imponente superficie di 2.500 mq complessivi. La proprietà si articola in un suggestivo borgo storico composto da quattro casali che ospitano in totale 31 camere e 33 bagni, avvolti da una meravigliosa cornice rurale di assoluto prestigio. Il vasto compendio immobiliare è circondato da un immenso parco privato di 8,5 ettari, impreziosito da una scenografica piscina panoramica con area relax dedicata, un esclusivo centro benessere con spa e rigogliosi giardini curati per oltre 3.000 mq. Grazie alla maestosità dei volumi e alla totale riservatezza del contesto, la residenza rappresenta una dimora di altissima rappresentanza, ideale per accogliere numerosi ospiti in un’atmosfera di raffinato charme o perfettamente idonea alla creazione di servizi d’eccellenza legati all'hospitality di lusso.

Nata originariamente come esclusiva residenza di caccia storica dell'aristocrazia romana e pontificia, la dimora si presenta oggi in ottimo stato di conservazione, articolata attorno a una suggestiva e intima corte interna che unisce i quattro casali storici in pietra e intonaco. Gli spazi dedicati alla convivialità e alla vita di rappresentanza offrono ambienti maestosi dai soffitti alti con imponenti travi in legno a vista, camini monumentali in muratura e pregiati pavimenti in cotto antico. Accanto ai sontuosi saloni comuni e alle aree giorno padronali, il complesso ospita un grande salone meeting ideale per eventi aziendali e matrimoni, ampie cantine vinicole tradizionali pronte per la valorizzazione del vino Cerveteri DOC, un magazzino riservato ai macchinari agricoli e persino un antico bunker storico sotterraneo.

La zona notte è concepita per offrire un soggiorno all'insegna del massimo benessere e della raffinata romanticità, distribuendo le sue camere e i bagni in esclusive suite ed appartamenti indipendenti sapientemente arredati. Ogni camera vanta un'eccezionale luminosità naturale, con ampie vetrate proiettate direttamente sul magnifico panorama collinare o sul verde della macchia mediterranea, arricchite da terrazze panoramiche private e balconi loggiati. Gli infissi di ultima generazione con doppi vetri assicurano un perfetto isolamento acustico e termico, consentendo agli ospiti di vivere la quiete e il silenzio del borgo in totale intimità durante ogni stagione dell'anno, accarezzati da un microclima mite e temperato.

Il benessere e l'esperienza all'aria aperta costituiscono il vero cuore pulsante della tenuta. All'interno del giardino curato di oltre 3000 mq spicca un'incantevole spa e area fitness coperta, dotata di piscina interna riscaldata, hammam e vasca idromassaggio per trattamenti naturali. Il vasto territorio di 8,5 ettari digrada dolcemente, alternando un uliveto produttivo di alta qualità, un frutteto misto, aree a bosco e superfici pianeggianti idonee a uso seminativo. La proprietà è lambita su due confini da un limpido ruscello naturale e ospita due antichi pozzi termali di acqua calda ancora attivi, che donano al compendio una risorsa idrica e una caratteristica di pregio assolutamente introvabile sul mercato.