Propriété De Rêve Avec Piscine Et Spa Près De Rome

Nichée au cœur d'un prestigieux paysage vallonné d'une valeur naturelle exceptionnelle sur le territoire de Cerveteri, cette superbe propriété d'époque s'étend sur une superficie imposante de 2 500 m² au total. La propriété se compose d'un charmant hameau historique formé de quatre fermes abritant au total 31 chambres et 33 salles de bains, le tout niché dans un magnifique cadre rural d'un prestige absolu. Ce vaste ensemble immobilier est entouré d’un immense parc privé de 8,5 hectares, agrémenté d’une piscine panoramique spectaculaire avec un espace détente dédié, d’un centre de bien-être exclusif avec spa et de jardins luxuriants et soignés s’étendant sur plus de 3 000 m². Grâce à la majesté de ses volumes et à l’intimité totale du cadre, cette résidence constitue une demeure de très haut standing, idéale pour accueillir de nombreux invités dans une atmosphère au charme raffiné ou parfaitement adaptée à la création de services d’excellence liés à l’hôtellerie de luxe.

Conçue à l’origine comme une résidence de chasse historique exclusive de l’aristocratie romaine et pontificale, la demeure se présente aujourd’hui en excellent état de conservation, articulée autour d’une cour intérieure suggestive et intime qui relie les quatre fermes historiques en pierre et en crépi. Les espaces dédiés à la convivialité et à la vie de réception offrent des pièces majestueuses aux hauts plafonds, avec d’imposantes poutres apparentes, des cheminées monumentales en maçonnerie et de précieux sols en terre cuite ancienne. Outre les somptueux salons communs et les espaces de vie seigneuriaux, le complexe abrite une grande salle de réunion idéale pour les événements d’entreprise et les mariages, de vastes caves à vin traditionnelles prêtes à mettre en valeur le vin Cerveteri AOC, un entrepôt réservé aux machines agricoles et même un ancien bunker souterrain historique.

L’espace nuit est conçu pour offrir un séjour placé sous le signe du bien-être absolu et d’un romantisme raffiné, avec des chambres et des salles de bains réparties dans des suites exclusives et des appartements indépendants savamment aménagés. Chaque chambre bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur le magnifique panorama des collines ou sur la verdure du maquis méditerranéen, agrémentées de terrasses panoramiques privées et de balcons en loggia. Les menuiseries de dernière génération à double vitrage assurent une isolation acoustique et thermique parfaite, permettant aux hôtes de profiter de la quiétude et du silence du village en toute intimité tout au long de l’année, bercés par un microclimat doux et tempéré.

Le bien-être et les activités en plein air constituent le véritable cœur battant du domaine. Au sein du jardin soigneusement entretenu de plus de 3 000 m², se détache un charmant spa et un espace fitness couvert, équipé d’une piscine intérieure chauffée, d’un hammam et d’un jacuzzi pour des soins naturels. Le vaste domaine de 8,5 hectares s'étend en pente douce, alternant une oliveraie productive de grande qualité, un verger mixte, des zones boisées et des terrains plats propices aux cultures. La propriété est bordée sur deux côtés par un ruisseau naturel aux eaux limpides et abrite deux anciens puits thermaux d’eau chaude encore en activité, qui confèrent à l’ensemble une ressource en eau et un atout de grande valeur absolument introuvable sur le marché.