Suggestiva Tenuta Storica Con Spa E Vigneti Tra Umbria E Toscana

Sulle colline al confine tra l'Umbria e la Toscana, a brevissima distanza dal borgo di Cortona e dalle sponde del Lago Trasimeno, questo esclusivo complesso di 1200 mq sorge dal rinnovamento di un antico convento del XVI secolo. La tenuta si sviluppa all'interno di una estensione di 12 ettari con vigneto e uliveto in produzione. Completano le dotazioni un centro benessere con piscina coperta riscaldata, una piscina esterna a sfioro di 100 mq, e un’elisuperficie privata. La proprietà si articola in tre fabbricati storici finemente ristrutturati organizzati in dieci appartamenti autonomi per un’offerta complessiva di dieci camere e tredici bagni, affiancati da un ristorante interno che valorizza la produzione agricola biologica dell'azienda.

Il corpo di fabbrica principale, esteso su 800 mq e risalente al Cinquecento, conserva intatti i caratteri distintivi dell'architettura monastica dell'epoca, tra cui una rara bifora cinquecentesca perfettamente restaurata, pareti in pietra a vista e soffitti con travature in legno. Il piano terreno accoglie il salone di accoglienza con la reception, l'abitazione padronale riservata e le ampie sale da pranzo del ristorante interno, impreziosite da pavimenti in cotto tradizionale e camini d'epoca in pietra. La zona notte della dimora principale ospita eleganti suite con bagno privato, mentre negli annessi d'epoca sapientemente recuperati sono stati distribuiti ulteriori appartamenti autonomi. Ogni unità abitativa dispone di soggiorno con cucina attrezzata, camere matrimoniali e servizi privati, offrendo ambienti caldi e funzionali arricchiti da arredi in stile tradizionale e comfort tecnologici di alto livello.

La tenuta si distingue per un'autonomia agricola di rilievo che si estende su 120.000 mq di terreno collinare curato. Il patrimonio agricolo comprende due ettari di vigneti specializzati coltivati a Sangiovese, Merlot e Syrah, dotati di impianti a controspalliera che consentono la vinificazione e l'imbottigliamento di etichette di proprietà in quantità limitata. Il comparto oleario è sostenuto da un uliveto di quattro ettari con 1000 piante secolari di cultivar Leccino, Moraiolo, Correggiolo e Frantoio, lavorate rigorosamente a mano tramite pettinatura per la produzione di un olio extravergine d'oliva di altissima qualità a bassa acidità. Completano la proprietà tre ettari di terreno seminativo e pascolo, due ettari di bosco rigoglioso e ampie superfici adibite ad orto, fornendo le materie prime a chilometro zero servite nella sala ristorante e nella pergola esterna di 140 mq.

Gli spazi dedicati al tempo libero e al relax offrono dotazioni d'eccezione perfettamente integrate nel parco di quattro ettari. All'interno del centro benessere di 90 mq si sviluppa una piscina coperta riscaldata con idromassaggio e geyser, ideale per percorsi rigeneranti durante la stagione invernale. Nel giardino esterno, posizionata tra i filari della vigna e la chioma degli ulivi, si trova la piscina a sfioro di 14x8 metri con ampia zona solarium in cotto. Il parco è attrezzato con una palestra Technogym per il workout all'aperto, un percorso vita con 16 attrezzi per l'attività a corpo libero e un'area giochi per bambini. Elemento di massimo valore logistico è la piazzola privata per l'atterraggio di elicotteri, che assicura un accesso aereo riservato e diretto alla tenuta.