Agriturismo Con Piscina Immerso Nelle Verdi Colline Di Arezzo

Circondato da 11 ettari di terreno, di cui 10 ettari di seminativo e 1 ettaro di giardino, questo agriturismo in vendita ad Arezzo rappresenta una proprietà di grande valore e versatilità, perfetta per chi desidera gestire un'attività ricettiva consolidata o vivere in un contesto naturale di straordinaria bellezza e tranquillità. La struttura principale si estende su tre livelli per una superficie complessiva di 1.300 mq, e comprende 9 appartamenti, 15 camere e 15 bagni, oltre a spazi comuni, aree di servizio e strutture accessorie che completano l'offerta della proprietà.

Il casolare principale, perfettamente ristrutturato e mantenuto, ospita 9 appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di soggiorno con cucina e bagno privato, garantendo funzionalità e autonomia agli ospiti. Nello specifico, la distribuzione interna comprende 8 trilocali con due camere e 1 bilocale con una camera, studiati per accogliere famiglie, coppie e gruppi di visitatori in cerca di comfort e riservatezza. All'interno dello stesso casolare si trovano anche spazi comuni e funzionali, pensati per facilitare la gestione dell'attività ricettiva: una sala comune con camino, ideale per momenti di convivialità e relax, una reception per l'accoglienza degli ospiti, un bagno di servizio, una lavanderia attrezzata e un magazzino per le necessità logistiche quotidiane. Gli interni, realizzati nel classico stile toscano, sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti in legno con travi a vista, elementi che conferiscono calore, autenticità e un forte senso di appartenenza alla tradizione architettonica della campagna toscana. Ogni ambiente respira l'atmosfera delle antiche case rurali, dove i materiali naturali e le proporzioni armoniose creano spazi accoglienti e confortevoli, perfetti per chi cerca un'esperienza autentica e rigenerante.

Accanto al casolare principale sono presenti altre due strutture indipendenti, perfettamente integrate nel contesto architettonico della proprietà. La prima struttura ospita un'ulteriore sala comune con camino, uno spazio versatile che può essere utilizzato per eventi, incontri o momenti di aggregazione. La seconda struttura è invece composta da una cucina, un magazzino e un barbecue con forno a legna, spazi pensati per organizzare pranzi e cene all'aperto, degustazioni di prodotti locali o eventi conviviali che valorizzano l'esperienza agrituristica.

All'esterno, la proprietà si apre su un vasto prato perfettamente curato, che circonda l'intero complesso e regala una sensazione di ampiezza e armonia con il paesaggio circostante. Al centro di questo spazio verde si trova una splendida piscina di oltre 120 mq, punto focale della zona esterna, ideale per momenti di relax e benessere immersi nella quiete della campagna. La piscina, ampia e panoramica, è attrezzata con zone prendisole e spazi dedicati al comfort degli ospiti, creando un ambiente perfetto per vivere l'estate toscana in totale tranquillità.

I 10 ettari di seminativo che circondano la proprietà rappresentano un valore aggiunto di grande rilevanza, offrendo la possibilità di coltivazioni agricole, produzione di prodotti tipici locali o semplicemente godimento della vastità del territorio. Questa estensione di terreno dona alla proprietà una dimensione di autonomia e completezza, rendendola perfetta per chi desidera unire l'attività ricettiva a quella agricola, in un contesto di agricoltura sostenibile e turismo rurale di qualità.

Questo agriturismo in vendita ad Arezzo è una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi desidera investire in un'attività ricettiva già avviata, per chi cerca una residenza di campagna di grande fascino o per chi vuole coniugare accoglienza turistica e vita rurale nel cuore della Toscana più autentica. La combinazione tra spazi abitativi ben distribuiti, aree comuni funzionali, ampi terreni coltivabili e una posizione panoramica immersa nel verde rende questa proprietà una rara opportunità nel mercato immobiliare toscano.