Villa Panoramique Avec Annexe Dans Le Chianti Florentin

Nichée dans le cadre splendide du Chianti florentin, cette villa panoramique à vendre est le fruit d’une rénovation minutieuse d’une ancienne ferme toscane, aujourd’hui transformée en une demeure contemporaine haut de gamme. Avec une surface intérieure d'environ 350 m² et un terrain de 2,8 hectares, la propriété allie l'élégance de l'architecture traditionnelle à la fonctionnalité moderne, offrant des pièces spacieuses et lumineuses, une dépendance et une terrasse panoramique avec jacuzzi qui domine le paysage vallonné. L'état de la propriété est impeccable : chaque élément, des fondations au toit, a été rénové selon des critères de qualité et avec un souci du détail, rendant la résidence prête à être habitée.

Située dans la campagne la plus prisée au sud de la ville de Florence, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du célèbre Golf Club Ugolino. Elle s'inscrit dans le cadre d'un village historique bien entretenu, avec des restaurants et des commodités accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. De là, la vue s'ouvre sans obstacle sur les douces collines toscanes, entre vignobles, oliveraies et bois, jusqu'à apercevoir, par temps clair, des aperçus de la plaine florentine. Cette zone, considérée comme la « porte du Chianti », permet de vivre en pleine nature sans renoncer au confort de liaisons rapides avec Florence, distante d'environ vingt minutes.

La propriété trouve ses origines dans une ancienne ferme toscane, partie intégrante de l'histoire agricole de la région. La rénovation complète, menée par un architecte toscan de renom spécialisé dans la restauration de bâtiments historiques, a su préserver le charme d'origine de la propriété, en mettant en valeur les matériaux traditionnels tels que la pierre et les briques apparentes, les poutres en bois et les toitures en tuiles. Le projet a introduit des éléments de design contemporain et des solutions fonctionnelles, créant une harmonie parfaite entre mémoire historique et confort moderne. Les larges ouvertures et les terrasses panoramiques ont été conçues pour mettre en valeur la relation entre les espaces intérieurs et l’environnement environnant, transformant la villa en une résidence de prestige et, en même temps, en un refuge accueillant.

Les espaces intérieurs s’étendent sur deux niveaux principaux et offrent des pièces aérées, modulables selon les besoins. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un double salon avec cheminée, idéal pour recevoir des invités ou profiter de moments de détente. Vient ensuite une salle à manger lumineuse reliée à une cuisine ouverte. Au même niveau se trouvent une salle de bains et une autre pièce polyvalente, parfaite pour servir de home cinéma, de bureau privé, de salle de sport ou d’espace bien-être. Au premier étage se trouvent quatre chambres avec salle de bains attenante.

Adjacente à la villa principale et reliée à celle-ci, une annexe indépendante s'étend, idéale comme appartement d'amis ou espace de travail séparé Juste à côté de la villa principale, et reliée à celle-ci, se trouve une annexe indépendante, idéale comme appartement d'amis ou espace de travail séparé.

La villa est entourée d’un terrain de 2,8 hectares comprenant une importante oliveraie, un bois et 4 000 m² de jardin privé, avec des espaces aménagés et des espaces verts offrant de multiples possibilités d’utilisation. La terrasse panoramique au sol en bois accueille un jacuzzi offrant une vue spectaculaire sur le paysage, pour une expérience de bien-être en pleine nature. L'espace disponible permet la construction éventuelle d'une grande piscine. Les espaces extérieurs sont agrémentés de zones ombragées idéales pour les déjeuners et dîners en plein air, ainsi que de plusieurs points de vue panoramiques d'où l'on peut admirer les collines et un petit lac naturel au loin. L'aire de stationnement, située à l'intérieur de la propriété, peut accueillir confortablement 4 à 5 véhicules.

Cette villa représente un équilibre parfait entre luxe, authenticité et confort. C’est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence au charme toscan sans renoncer à la modernité, dans un emplacement stratégique alliant intimité et proximité des commodités. La vue imprenable sur le paysage du Chianti, la qualité irréprochable de la rénovation et la possibilité de personnaliser davantage les espaces extérieurs font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier de la région.