Panorama-villa Mit Dependance Im Florentinischen Chianti

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des florentinischen Chianti liegt diese zum Verkauf stehende Villa mit Panoramablick, die das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung eines alten toskanischen Bauernhauses ist, das heute in eine moderne Residenz von hohem Standard verwandelt wurde. Mit einer Innenfläche von ca. 350 m² und einem Grundstück von 4.000 m² verbindet das Anwesen die Eleganz traditioneller Architektur mit moderner Funktionalität und bietet geräumige und helle Räume, ein Nebengebäude und eine Panoramaterrasse mit Whirlpool, von der aus man die hügelige Landschaft überblicken kann. Der Zustand ist einwandfrei: Jedes Element, vom Fundament bis zum Dach, wurde nach hohen Qualitätsstandards und mit Liebe zum Detail renoviert, sodass die Residenz bezugsfertig ist.

Die Villa liegt in der begehrtesten Landschaft südlich der Stadt Florenz und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des renommierten Golfclubs Ugolino. Die Umgebung ist ein gepflegtes historisches Dorf mit Restaurants und Dienstleistungen, die zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar sind. Von hier aus hat man einen ungehinderten Blick auf die sanften Hügel der Toskana, zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, bis man an klaren Tagen sogar einen Blick auf die Florentiner Ebene erhaschen kann. Diese Gegend, die als „Tor zum Chianti” gilt, ermöglicht es Ihnen, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der schnellen Verbindungen nach Florenz verzichten zu müssen, das etwa zwanzig Minuten entfernt liegt.

Das Anwesen hat seinen Ursprung in einem alten toskanischen Bauernhaus, das ein fester Bestandteil der landwirtschaftlichen Geschichte der Region ist. Die vollständige Renovierung, die von einem renommierten toskanischen Architekten durchgeführt wurde, der sich auf die Sanierung historischer Gebäude spezialisiert hat, hat den ursprünglichen Charme des Gebäudes bewahrt und traditionelle Materialien wie Stein und Sichtziegel, Holzbalken und Dachziegel hervorgehoben. Das Projekt hat Elemente zeitgenössischen Designs und funktionale Lösungen eingeführt und so eine perfekte Harmonie zwischen historischer Erinnerung und modernem Komfort geschaffen. Die großen Fensterfronten und Panoramaterrassen wurden konzipiert, um die Beziehung zwischen den Innenräumen und der Umgebung aufzuwerten und die Villa in eine repräsentative Residenz und gleichzeitig in einen gemütlichen Rückzugsort zu verwandeln.

Die Innenräume erstrecken sich über zwei Hauptebenen und bieten luftige Räume, die je nach Bedarf modular gestaltet werden können. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem doppelten Wohnzimmer mit Kamin, ideal um Gäste zu empfangen oder Momente der Entspannung zu genießen. Anschließend verbindet sich ein heller Speisesaal mit einer Wohnküche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Badezimmer und ein weiterer Mehrzweckraum, der sich perfekt als Heimkino, Privatbüro, Fitnessraum oder Wellnessbereich eignet. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Angrenzend an die Hauptvilla und mit ihr verbunden befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude, das sich ideal als Gästeapartment oder separater Arbeitsbereich eignet.

Die Villa ist von einem 4.000 m² großen Privatgarten umgeben, mit gepflegten Bereichen und Grünflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Panoramaterrasse mit Holzfußboden beherbergt einen Whirlpool mit spektakulärem Blick auf die Landschaft und bietet ein Wellness-Erlebnis inmitten der Natur. Die Größe der Flächen ermöglicht den Bau eines großen Swimmingpools. Die Außenbereiche werden durch schattige Bereiche bereichert, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignen, sowie durch verschiedene Aussichtspunkte, von denen aus man die Hügel und einen kleinen natürlichen See in der Ferne bewundern kann. Der Parkplatz auf dem Grundstück bietet bequem Platz für 4-5 Fahrzeuge.

Diese Villa stellt eine perfekte Balance zwischen Luxus, Authentizität und Komfort dar. Sie ist der ideale Ort für diejenigen, die in einer Residenz mit toskanischem Charme leben möchten, ohne auf Modernität zu verzichten, in einer strategischen Lage, die Privatsphäre und Nähe zu Dienstleistungen vereint. Der atemberaubende Blick auf die Landschaft des Chianti, die makellose Qualität der Renovierung und die Möglichkeit, die Außenbereiche weiter zu personalisieren, machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die man sich auf dem Immobilienmarkt der Region nicht entgehen lassen sollte.