Superbe Villa Panoramique Au Bord De L'eau À Monte Argentario

Surplombant la mer cristalline de l'Argentario, nichée dans un cadre exclusif et intime, cette élégante villa pieds dans l'eau est à vendre, offrant une combinaison unique entre paysage naturel, intimité et confort. La propriété s'étend sur une surface intérieure d'environ 450 m², répartie sur trois niveaux, et est entourée de plus de 10 000 m² de parc privé avec oliveraie, verger d'agrumes, jardin d'agrément et accès direct à la falaise, où une plateforme privée suggestive permet de profiter de la mer en toute détente. La présence d'une terrasse solarium face à la mer, de la piscine à débordement homologuée et les dimensions généreuses de la résidence dessinent un cadre d'un prestige absolu.

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, accessible uniquement par une route privée fermée à la circulation et protégée par un portail automatique, la propriété bénéficie d'une intimité absolue et d'une orientation privilégiée sur la mer ouverte. Les villas adjacentes, toutes de très haut niveau, sont espacées de manière à garantir intimité et tranquillité. Pourtant, quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre les marinas de Porto Santo Stefano et Porto Ercole, les plages dorées de la Feniglia, les restaurants étoilés de la région et les services exclusifs de l'Argentario Golf & Wellness Resort.

Élégante et en parfaite harmonie avec son environnement, la structure présente des traits architecturaux essentiels, construits selon des critères de solidité et d'intégration dans le paysage. Le bâtiment repose sur une dalle en béton armé directement fondée sur la roche mère, garantissant une stabilité structurelle maximale et aucune nécessité de consolidation. Les interventions les plus récentes ont concerné les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, les installations électriques et hydrauliques certifiées et la réaménagement paysager du jardin.

Des lignes simples, de grandes baies vitrées, des détails en pierre locale et une disposition soignée des espaces permettent à la maison de dialoguer en permanence avec l'environnement extérieur, en se fondant dans la nature environnante. Les intérieurs reflètent un style contemporain et lumineux, caractérisé par des espaces aérés, des palettes neutres, des matériaux naturels et un mobilier design aux formes essentielles. Le double salon, au rez-de-chaussée, s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes qui donnent sur la terrasse panoramique face à la mer. La zone de vie se compose de plusieurs pièces visuellement reliées entre elles : un coin salon avec une cheminée moderne, un coin conversation face à la mer et une salle à manger donnant directement sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et de style professionnel, est dotée d'un îlot central et d'appareils électroménagers de dernière génération. Un escalier en marbre mène à l'espace nuit à l'étage supérieur, où se trouvent quatre élégantes chambres doubles, toutes avec salle de bain en suite et balcon privé. L'intérieur des chambres, également dominé par des tons neutres et un mobilier minimaliste, est rehaussé par des détails en bois, des tissus naturels et une sélection d'accessoires contemporains.

Le sous-sol est destiné aux services : on y trouve le local technique pour les systèmes de climatisation, une cave à vin et un local de rangement.

Les extérieurs s'étendent sur une superficie d'environ un hectare, aménagée avec élégance et fonctionnalité. Outre une oliveraie centenaire d'environ 5 000 m² et un verger d'agrumes de 2 000 m², le parc abrite des pelouses parfaitement entretenues, des allées pavées en pierre naturelle et des pergolas idéales pour se détendre en plein air. Un coin barbecue en maçonnerie enrichit l'espace convivial, tandis qu'un sentier privé mène à la plateforme privée sur la mer, équipée d'une douche extérieure, d'un coin solarium et d'un local pour le matériel de plage.

Un projet approuvé prévoit également la construction d'une piscine à débordement de 15 x 5 mètres, orientée vers la mer, avec des finitions en pierre locale, un système de purification au sel et un sol en grès antidérapant pour la zone solarium.

Acheter cette propriété, c'est choisir un style de vie qui allie la beauté de la mer et la tranquillité d'un environnement naturel protégé, sans renoncer à l'élégance et au confort. Chaque pièce de la villa est conçue pour profiter pleinement de la vue sur la mer, pour accueillir des invités dans une atmosphère détendue mais très raffinée, et pour vivre le Monte Argentario sous sa forme la plus exclusive. Entre les falaises rocheuses, les bois de chênes verts et les villages de pêcheurs accessibles en quelques minutes, cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa de prestige avec accès direct à la mer et toutes les conditions pour être vécue toute l'année.