Traumhafte Villa Pieds Dans L’eau Mit Panoramablick

Mit Blick auf das kristallklare Meer des Argentario, eingebettet in eine exklusive und abgeschiedene Umgebung, steht diese elegante Villa direkt am Wasser zum Verkauf und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturlandschaft, Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 450 m², verteilt auf drei Ebenen, und ist von einem über 10.000 m² großen Privatpark mit Olivenhain, Zitrusgarten, Ziergarten und direktem Zugang zur Klippe umgeben, wo eine malerische private Plattform es Ihnen ermöglicht, das Meer in absoluter Entspannung zu genießen. Die Sonnenterrasse mit Meerblick, der genehmigte Infinity-Pool und die großzügigen Abmessungen der Residenz zeichnen ein Bild von absolutem Wert.

Das Anwesen befindet sich in einer reinen Wohngegend, die nur über eine für den Verkehr gesperrte Privatstraße erreichbar ist und durch ein automatisches Tor geschützt wird. Es bietet absolute Privatsphäre und einen privilegierten Blick auf das offene Meer. Die angrenzenden Villen, die alle von höchstem Standard sind, sind so angeordnet, dass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Dennoch sind die Yachthäfen von Porto Santo Stefano und Porto Ercole, die goldenen Strände von Feniglia, die Sternerestaurants der Gegend und die exklusiven Dienstleistungen des Argentario Golf & Wellness Resort in wenigen Autominuten zu erreichen.

Das elegante und perfekt auf die Umgebung abgestimmte Gebäude weist wesentliche architektonische Merkmale auf, die nach Kriterien der Solidität und Integration in die Landschaft gebaut wurden. Das Gebäude ruht auf einem Fundament aus Stahlbeton, das direkt auf dem Muttergestein errichtet wurde und maximale strukturelle Stabilität garantiert, ohne dass eine Konsolidierung erforderlich ist. Die jüngsten Arbeiten betrafen die thermisch getrennten Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die zertifizierten Elektro- und Sanitäranlagen sowie die Neugestaltung der Gartenanlage.

Klare Linien, große Fensterfronten, Details aus lokalem Stein und eine sorgfältige Raumaufteilung lassen das Haus in einen ständigen Dialog mit der Außenwelt treten und verschmelzen mit der umgebenden Natur. Die Innenräume spiegeln einen zeitgemäßen und hellen Stil wider, der sich durch luftige Räume, neutrale Farbtöne, natürliche Materialien und Designermöbel mit essentiellen Formen auszeichnet. Der doppelte Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich durch große Schiebefenster, die auf die Panoramaterrasse mit Meerblick führen, vollständig nach außen. Der Wohnbereich gliedert sich in mehrere optisch miteinander verbundene Räume: einen Entspannungsbereich mit modernem Kamin, einen Gesprächsbereich mit Meerblick und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die voll ausgestattete Küche im professionellen Stil verfügt über eine zentrale Kochinsel und modernste Haushaltsgeräte. Über eine Marmortreppe gelangt man in den Schlafbereich im Obergeschoss, wo sich vier elegante Doppelzimmer befinden, alle mit eigenem Bad und privatem Balkon. Die Innenräume der Zimmer, die ebenfalls von neutralen Farbtönen und minimalistischer Einrichtung geprägt sind, werden durch Holzdetails, natürliche Stoffe und eine Auswahl an zeitgenössischen Accessoires aufgewertet.

Das Untergeschoss ist für die Versorgungseinrichtungen vorgesehen: Hier befinden sich der Technikraum für die Klimaanlagen, ein Weinkeller und ein Gerätelager.

Die Außenanlagen erstrecken sich über eine Fläche von etwa einem Hektar und sind elegant und funktional angelegt. Neben einem jahrhundertealten Olivenhain von etwa 5.000 m² und einem Zitrusgarten von 2.000 m² bietet der Park perfekt gepflegte Rasenflächen, mit Naturstein gepflasterte Wege und Pergolen, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen. Ein gemauerter Grillplatz bereichert den Gemeinschaftsbereich, während ein privater Weg zur privaten Plattform am Meer führt, die mit einer Außendusche, einer Sonnenterrasse und einem Abstellraum für Strandausrüstung ausgestattet ist.

Ein genehmigtes Projekt sieht außerdem den Bau eines 15 x 5 Meter großen Infinity-Pools mit Blick auf das offene Meer vor, der mit lokalem Stein verkleidet ist, über ein Salzreinigungssystem verfügt und im Solarbereich mit rutschfestem Steinzeug gepflastert ist.

Der Kauf dieser Immobilie bedeutet, sich für einen Lebensstil zu entscheiden, der die Schönheit des Meeres und die Ruhe einer geschützten Naturlandschaft vereint, ohne dabei auf Eleganz und Komfort verzichten zu müssen. Jeder Raum der Villa ist so gestaltet, dass man den Meerblick in vollen Zügen genießen, Gäste in einer entspannten, aber dennoch sehr raffinierten Atmosphäre empfangen und den Monte Argentario in seiner exklusivsten Form erleben kann. Zwischen felsigen Klippen, Steineichenwäldern und Fischerdörfern, die in wenigen Minuten erreichbar sind, bietet diese Residenz eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige Villa mit direktem Zugang zum Meer suchen, die alle Voraussetzungen erfüllt, um das ganze Jahr über bewohnt zu werden.