Ferme Toscane Avec Piscine Dans Les Collines De Cortone

Cette propriété extraordinaire constitue un « trophy asset » au charme indéniable et d’une immense valeur, située au cœur de la Toscane, dans le cadre rural prestigieux et historique de Cortona. Avec une surface intérieure brute de 600 m² répartie sur deux bâtiments indépendants, ce domaine abrite confortablement un total de 8 chambres et 10 salles de bains. Le complexe, fruit d’une rénovation magistrale achevée en 2025, est niché au cœur d’un parc privé de 5 000 m² agrémenté d’une piscine en travertin clair de grande qualité et bénéficie d’une vue imprenable sur l’abbaye millénaire de Farneta, à seulement 10 minutes de l’autoroute A1 et de la bretelle de raccordement Pérouse-Bettolle.

Voici le texte de la description de la propriété, conservé dans son intégralité et sans aucune modification, avec l’utilisation du gras pour mettre en évidence les principaux arguments de vente :

Sur le territoire de Cortona, niché au cœur des couleurs chaudes et envoûtantes des collines de la Valdichiana, ce luxueux complexe rural incarne la synthèse parfaite du mode de vie toscan traditionnel. La propriété s’étend sur une surface intérieure brute de 600 m², répartie sur deux bâtiments indépendants comptant au total 8 chambres et 10 salles de bains. Entouré d’un parc privé de 5 000 m² agrémenté d’oliviers d’ornement, le domaine offre des équipements d’exception, notamment une splendide piscine avec solarium et un espace dédié au fitness. La configuration des espaces et la polyvalence absolue des volumes permettent de transformer cette demeure en un établissement dédié à l’hôtellerie et à l’accueil haut de gamme.

L’ensemble des travaux de rénovation, achevés en 2025, a été réalisé selon les normes de construction les plus strictes, avec une modernisation complète des installations techniques, tout en préservant intact le charme historique de la structure d’origine. Les façades en pietra serena présentent des encadrements d’ouvertures extérieurs de grande épaisseur, surmontés de corniches en bois avec des tuiles apparentes. À l’intérieur, l’atmosphère aristocratique est soulignée par des sols en terre cuite toscane d’origine et des plafonds aux imposantes poutres en bois de châtaignier. Chaque détail matériel dialogue avec la luminosité des pièces, mise en valeur par des menuiseries en bois typiques de la tradition rurale locale qui encadrent le paysage environnant.

Le corps principal du domaine s’étend sur deux niveaux et abrite 6 chambres et 8 salles de bains. Au rez-de-chaussée, une suggestive série d’arcs en briques apparentes mène à la spacieuse salle à manger, directement reliée à l’extraordinaire cuisine sur mesure. Dominée par un îlot central, celle-ci est équipée d’une cheminée et d’un four à bois en maçonnerie. Deux chambres avec accès indépendant au jardin et trois salles d’eau complètent l’étage.

L’escalier intérieur, qui part du salon, mène au premier étage, entièrement dédié aux loisirs et à la zone de nuit principale. Les invités sont accueillis dans un grand salon entièrement occupé par un billard, ce qui en fait un espace idéal pour se divertir. L’espace adjacent comprend un bureau doté d’une salle de bains indépendante et une chambre avec salle de bains attenante. L’aile opposée de l’étage se compose de trois autres chambres équipées de salles de bains attenantes. Les salles de bains reprennent l’élégance classique de la demeure, alternant des murs raffinés recouverts de papier peint à motifs floraux avec une baignoire rétro sur pied et des doubles lavabos modernes posés sur d’épais plans en bois massif.

Le deuxième bâtiment, lui aussi aménagé sur deux niveaux, offre une autonomie totale, idéale pour accueillir des amis ou du personnel de service en toute intimité. Le rez-de-chaussée abrite un salon accueillant avec un coin cuisine ouvert et deux chambres doubles, toutes deux dotées d’une salle de bains attenante. Le premier étage de la structure se compose de deux vastes pièces multifonctionnelles aux poutres apparentes.

L’espace extérieur d’un demi-hectare est un chef-d’œuvre d’aménagement paysager, conçu pour garantir une intimité absolue et une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante. La pelouse à l’anglaise, parfaitement entretenue et plate, accueille une majestueuse piscine enterrée, entièrement aménagée et bordée de travertin clair de grande qualité. Le solarium qui l’entoure est équipé d’élégants gazebos et d’espaces ombragés, idéaux pour la détente estivale. Un parking privé et un espace de loisirs aménagé, qui enrichissent la qualité de vie en plein air du complexe, complètent les dépendances extérieures du domaine.