Majestätisches Casale Mit Pool In Den Hügeln Von Cortona

Diese außergewöhnliche Liegenschaft stellt ein Trophy Asset von unbestreitbarem Reiz und hohem Wert im Herzen der Toskana dar, gelegen in der prestigeträchtigen und historischen ländlichen Kulisse von Cortona. Mit einer Bruttoinnenfläche von 600 mq, verteilt auf zwei unabhängige Gebäude, bietet dieses Anwesen komfortabel insgesamt 8 Schlafzimmer und 10 Bäder. Das Ensemble, Ergebnis einer meisterhaften Restaurierung, die 2025 abgeschlossen wurde, ist in einen privaten Park von 5.000 mq eingebettet, bereichert durch einen Pool aus edlem hellem Travertin, und genießt einen monumentalen Blick auf die tausendjährige Abbazia di Farneta. Zugleich liegt es nur 10 Minuten von der Autobahn A1 und der Verbindung Perugia-Bettolle entfernt.

Im Gebiet von Cortona, eingebettet in die warmen und umhüllenden Farben der Hügel der Valdichiana, verkörpert dieses luxuriöse ländliche Ensemble die perfekte Synthese des traditionellen toskanischen Lebensstils. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Bruttoinnenfläche von 600 mq, verteilt auf zwei unabhängige Gebäude mit insgesamt 8 Schlafzimmern und 10 Bädern. Umgeben von einem privaten Park von 5.000 mq mit ornamentalen Olivenbäumen, bietet das Anwesen Ausstattungen von herausragendem Niveau, darunter einen prachtvollen Pool mit Solarium und eine dem Fitness gewidmete Area. Die Struktur der Räume und die absolute Vielseitigkeit der Volumen machen die Residenz auch für eine Umwandlung in eine auf hochwertige Hospitality ausgerichtete Nutzung geeignet.

Die gesamte Restaurierung, abgeschlossen im Jahr 2025, wurde nach den höchsten zeitgemäßen Baustandards ausgeführt, mit vollständig erneuerter technischer Ausstattung und zugleich unter Wahrung des historischen Charmes der ursprünglichen Struktur. Die Fassaden aus Pietra Serena zeigen stark dimensionierte Einfassungen der Außenöffnungen, überragt von Holztraufelementen mit sichtbaren Pianelle. Im Inneren wird die aristokratische Atmosphäre von originalen toskanischen Terrakottaböden und Decken mit imposanten Balken aus Kastanienholz geprägt. Jedes materielle Detail tritt in Dialog mit der Helligkeit der Räume, aufgewertet durch Holzfenster im Stil der lokalen ländlichen Tradition, die die umliegende Landschaft rahmen.

Das Hauptgebäude des Anwesens erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt 6 Schlafzimmer und 8 Bäder. Im Erdgeschoss führt ein stimmungsvoller Rhythmus aus Sichtziegelbögen zur großzügigen Dining Area, die direkt mit der außergewöhnlichen maßgefertigten Küche verbunden ist. Diese wird von einer zentralen Insel dominiert und ist mit Kamin sowie gemauertem Holzofen ausgestattet. Zwei Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang zum Garten und drei Bäder vervollständigen diese Ebene.

Die interne Treppe, die aus der Living Area emporführt, erschließt die erste Etage, die vollständig der Freizeit und dem Hauptschlafbereich gewidmet ist. Gäste werden von einem großen Salon empfangen, der von einem Billardtisch geprägt wird und sich damit als perfekter Entertainment Space anbietet. Der angrenzende Bereich umfasst ein Study mit unabhängigem Bad sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Der gegenüberliegende Flügel der Etage gliedert sich in drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Die Bäder greifen die klassische Eleganz der Residenz auf und verbinden raffinierte, mit floraler Tapete verkleidete Wände und freistehende Retro-Wannen mit modernen Doppelwaschbecken auf massiven Holzplatten.

Das zweite Gebäude, ebenfalls auf zwei Ebenen angelegt, bietet vollständige Autonomie und eignet sich ideal, um Freunde oder Servicepersonal in absoluter Diskretion unterzubringen. Das Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Living Area mit offener Kitchenette sowie zwei Doppelzimmern, beide mit Bad en suite. Die erste Etage der Struktur entwickelt sich in zwei großzügigen multifunktionalen Räumen mit sichtbaren Holzbalken.

Der rund halbe Hektar große Außenbereich ist ein Meisterwerk landschaftlicher Gestaltung, konzipiert, um absolute Privatsphäre und einen offenen 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft zu gewährleisten. Der perfekt gepflegte und ebene englische Rasen nimmt einen majestätischen eingelassenen Pool auf, vollständig veredelt und eingefasst mit edlem hellem Travertin. Das umliegende Solarium ist mit eleganten Gazebos und Schattenbereichen ausgestattet, ideal für sommerliche Entspannung. Private Parkflächen und ein ausgestatteter Freizeitbereich ergänzen die Außenpertinenzen des Anwesens und erhöhen die Qualität des Lebens im Freien.