Domaine Viticole Avec Villa Et Dépendance Dans Le Monferrat

Situé en hauteur sur les collines du Haut-Monferrat d'Alessandria, avec une vue spectaculaire sur la vallée de l'Erro, ce domaine de sept hectares constitue un exemple extraordinaire de restauration de l'architecture rurale piémontaise : une ferme du XVe siècle transformée avec un grand souci de fidélité historique en une villa de prestige, flanquée de deux dépendances construites avec des matériaux locaux en parfaite harmonie avec le cadre, nichée dans un parc de dix hectares comprenant un jardin méditerranéen avec des oliviers, des lauriers roses et du jasmin, un vignoble en production et un bois privé. La piscine à débordement panoramique, les grandes baies vitrées qui ouvrent les intérieurs sur le paysage vallonné en toute saison, le système photovoltaïque et l'espace fitness complètent une propriété capable de répondre aussi bien à la vocation de demeure privée haut de gamme qu'à celle de résidence pouvant accueillir de nombreux hôtes, grâce à la flexibilité garantie par les trois corps de bâtiment indépendants.

La villa principale s’étend sur trois niveaux et conserve le caractère d’origine de la ferme médiévale, avec ses pierres apparentes, ses grandes baies vitrées panoramiques sur les façades les plus exposées et ses caves historiques au rez-de-chaussée : l’une d’entre elles est encore utilisée pour le remuage des bouteilles, l’autre a été rénovée pour des dégustations privées.

La partie nuit est divisée en quatre chambres, dont deux avec salle de bains attenante et deux avec salle de bains commune, ainsi que des espaces communs d’une grande ampleur. La dépendance historique, au charme indéniable grâce à la mise en valeur de matériaux tels que la pierre locale pour le toit et le terre cuite d’origine préservée au rez-de-chaussée, abrite un salon avec cuisine et une chambre double avec salle de bains à l’étage supérieur, se présentant comme un refuge offrant une autonomie et une intimité totales.

La deuxième dépendance – de construction récente et aux proportions plus généreuses – a elle aussi été édifiée avec des matériaux locaux, dans le respect de l'architecture historique environnante. Les intérieurs se composent d'un vaste salon-cuisine ouvert sur l'extérieur, d'un espace fitness, d'une chambre double avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée et d'une deuxième chambre double avec salle de bains à l'étage.

Un double garage, un local technique avec buanderie et une cave souterraine de stockage, pouvant actuellement contenir 15 000 bouteilles avec la possibilité de doubler cette capacité, complètent le complexe. Cette cave est classée urbanistiquement comme terrasse de toit car elle est entièrement construite sous terre. Le vignoble, d'environ trois hectares, est actuellement en pleine production. Le domaine dispose de deux accès indépendants, élément non négligeable pour la gestion articulée des espaces et des hôtes.