Tenuta Vitivinicola Con Villa E Dependance Nel Monferrato

In posizione dominante sulle colline dell'Alto Monferrato alessandrino, con vista spettacolare sulla Valle dell'Erro, questa tenuta di sette ettari rappresenta un esempio straordinario di recupero dell'architettura rurale piemontese: una cascina del Quattrocento trasformata con grande cura filologica in una villa di pregio, affiancata da due dependance realizzate con materiali locali in perfetta continuità con il contesto, inserita in un parco di dieci ettari tra giardino mediterraneo con ulivi, oleandri e gelsomini, vigneto in produzione e bosco privato. La piscina a sfioro panoramica, le grandi vetrate che aprono gli interni al paesaggio collinare in ogni stagione, il sistema fotovoltaico e l'area fitness completano una proprietà capace di rispondere tanto alla vocazione di dimora privata di alto profilo quanto a quella di residenza con pluralità di ospiti, con la flessibilità garantita dai tre corpi abitativi indipendenti.

La villa principale si sviluppa su tre livelli e conserva il carattere originario della cascina medievale, con le pietre a vista, le grandi vetrate panoramiche ricavate dai fronti più esposti, e le cantine storiche al piano inferiore: una delle quali ancora in uso per il remuage delle bottiglie, l'altra ristrutturata per degustazioni private.

La zona notte è suddivisa in quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite e due con bagno condiviso, e spazi comuni di notevole ampiezza. La dependance storica, di grande fascino grazie alla valorizzazione dei materiali quali la pietra locale per il tetto e il cotto originale preservato al piano terra, ospita un soggiorno con cucina e una camera matrimoniale con bagno al piano superiore, configurandosi come un rifugio di totale autonomia e riservatezza.

La seconda dependance - di nuova costruzione e di proporzioni più generose - è stata anch’essa edificata con materiali locali, nel rispetto dall'architettura storica circostante. Gli interni si configurano in un ampio soggiorno-cucina aperto sull'esterno, un'area fitness, una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio al piano terra e una seconda camera matrimoniale con bagno al piano superiore.

Completano il complesso un garage doppio, un locale tecnico con lavanderia e una cantina ipogea per lo stoccaggio, attualmente capace di contenere 15.000 bottiglie con possibilità di raddoppio, classificata urbanisticamente come lastrico solare in quanto interamente costruita sottoterra. Il vigneto, di circa tre ettari, è attualmente in piena produzione. La tenuta dispone di due accessi indipendenti, elemento di non secondaria importanza per la gestione articolata degli spazi e degli ospiti.