Magnifique Appartement De Luxe À Florence

À Florence, au cœur du quartier de l'Oltrarno, sur l'un des axes qui, depuis des siècles, relient le monde des antiquaires et des galeries d'art aux palais nobiliaires des familles historiques de la ville, l'étage noble de cet immeuble historique classé par les Beaux-Arts remonte au XVIIIe siècle. La propriété s'étend sur trois niveaux communicants pour une superficie totale d'environ 504 m², avec une double exposition sur le pâté de maisons, un ascenseur donnant directement accès à l'étage noble et un grand garage d'environ 150 m² avec un accès automobile indépendant. À quelques centaines de mètres de sites emblématiques tels que le Palazzo Pitti, le Jardin de Boboli, le Ponte Vecchio et la Via de' Tornabuoni.

L'accès à l'étage noble se fait depuis le palier du premier étage par deux entrées distinctes. La première mène au salon de réception, une pièce d'une grandeur extraordinaire dotée de deux hautes fenêtres, d'un magnifique plafond à caissons et d'une cheminée monumentale. La seconde débouche sur un long couloir orné de fresques qui dessert les pièces principales : un petit salon avec salle de bains d'appoint et dressing, une élégante salle à manger avec cheminée et une cuisine séparée au bout du couloir. Le système de ventilo-convecteurs encastrés, contrôlable à distance via smartphone, assure le chauffage et la climatisation de chaque pièce avec une discrétion maximale au niveau de l'installation.

La zone nuit s'ouvre sur un dégagement menant à trois chambres. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une grande salle de bains avec double lavabo, double douche et baignoire d'hydromassage. Les deux chambres secondaires sont chacune équipées d'une salle de bains privative, offrant ainsi une configuration en suite qui répond aux normes les plus élevées des résidences de prestige. Depuis le couloir, une porte décorée de fresques donne accès à l'escalier intérieur qui relie l'étage noble à la mezzanine et au sous-sol.

La mezzanine, également accessible de manière totalement indépendante depuis la cour commune par un escalier extérieur, abrite une grande chambre double avec salle de bains et une cuisine neuve : une configuration idéale pour les invités, le personnel de service ou pour garantir un espace d'une indépendance totale par rapport à l'étage principal.

Le sous-sol comprend une chambre double, une salle de bains, un espace de vie, une petite cuisine et une buanderie. Également accessible de manière indépendante depuis la cour, il complète la propriété avec des espaces offrant une grande flexibilité fonctionnelle.

L'option d'achat du garage d'environ 150 m², qui ne peut être vendu séparément de l'appartement et qui dispose d'un accès en voiture indépendant de l'immeuble, représente un atout d'une rareté exceptionnelle dans le contexte du centre historique de Florence. L'ensemble de la propriété est équipé d'un système d'alarme avec vidéosurveillance dans la cour commune, sur le palier de l'étage noble, dans le salon de réception et dans le garage.