Residenz Auf Zwei Ebenen In Venice Mit Garten Und Terrasse

Im Sestiere Dorsoduro, dem elegantesten und ruhigsten Viertel von Venice, vereint diese raffinierte Residenz mit 290 m² auf zwei Ebenen die Authentizität venezianischer Architektur mit einer Raumaufteilung, die auf höchsten zeitgenössischen Wohnkomfort ausgerichtet ist. Ein unabhängiger Eingang mit privatem Garten, drei Schlafzimmer jeweils mit en suite Bad, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, ein Arbeitszimmer mit Außenbezug sowie eine doppelte, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Kanalblick definieren eine Immobilie von außergewöhnlicher Balance – in einem der begehrtesten urbanen Kontexte für eine internationale Klientel auf höchstem Niveau.

Der Zugang erfolgt ebenerdig über einen separaten Eingang, der in einen privaten Garten führt – eine seltene grüne Oase im venezianischen Gefüge – mit Bäumen und einem Lounge-Bereich, der absolute Privatsphäre gewährleistet. Auf derselben Ebene befindet sich ein stilvoll gestalteter Verteilerbereich, der zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad führt – ideal für Gäste oder als unabhängiger Wohnbereich innerhalb der Residenz.

Der Mittelpunkt der Wohnung entfaltet sich im Obergeschoss, wo sich der Essbereich, bedient von einer Küche mit angeschlossenem Gästebad, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden. Auf dieser Ebene liegt auch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattet mit doppelt verglasten Fenstern, die sowohl akustischen als auch thermischen Komfort gewährleisten. Angeschlossen ist ein privates Arbeitszimmer mit eigenem Servicebad und direktem Zugang zur doppelten Terrasse.

Gerade diese doppelte Terrasse stellt eines der prägendsten Merkmale der Immobilie dar: Der erste Bereich ist für Mahlzeiten im Freien mit einem Tisch für bis zu acht Personen konzipiert, während der zweite als geselliger Lounge-Bereich mit Sofas und direktem Blick auf den Kanal gestaltet ist – eine Außenkulisse von außergewöhnlicher Qualität im venezianischen Wohnkontext.