Panoramavilla Inmitten Der Unesco-landschaft Monferrato

In einem kleinen Dorf in der UNESCO-Landschaft des Monferrato, in der Provinz Alexandria, bietet diese Villa zum Verkauf eine Landschaft mit Hügeln, die von Weinreben gezeichnet und mit Olivenhainen bepflanzt sind. Die 600 m² große Residenz ist von einem 1,7 Hektar großen privaten Park mit Weinberg, Obstgarten und Wald mit Wellnessbereich im Freien umgeben. Die Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Provinz Alexandria und wird derzeit als luxuriöse Unterkunft genutzt.

Neben der Nähe zu Turin und Mailand profitiert das Anwesen besonders von der Nähe zu Casale Monferrato, das nicht nur ein sehr gepflegtes historisches Zentrum hat und die historische Hauptstadt des Monferrato ist, sondern auch alle Dienstleistungen bietet, die eine moderne Stadt erfordert.

Das Anwesen befindet sich in der Gegend, die auch als Basso Monferrato bekannt ist, dessen önogastronomische Tradition viele italienische und ausländische Besucher anzieht und besonders für den weißen Trüffel bekannt ist. Barbera del Monferrato und Grignolino sind Weine aus einheimischen Trauben, die auf den umliegenden Hügeln angebaut werden.

Seine dominierende Position, die mit dem Blick auf die herrliche Landschaft des Monferrato umarmt, bietet atemberaubende Ausblicke auf gepflegte Weinberge und wilde Wälder. Eine private Straße auf dem Grundstück führt zum Eingang der Residenz. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Innenfläche von 600 Quadratmetern und ist derzeit als Unterkunft in Betrieb. Es verfügt über sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im ersten Stock befindet sich eine offene Master-Wohnung mit Bad und Schlafzimmer, während das Erdgeschoss und der erste Stock fünf Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad umfassen. Im zweiten Stock befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Speisesaal mit einer angrenzenden Küche und einer Lounge-Bar für entspannende Aperitifs auf der Terrasse mit Blick auf den Jacuzzi-Bereich.

Das gesamte Gebäude wurde kürzlich komplett renoviert. Die im Jahr 2021 abgeschlossene Renovierung umfasste den Ersatz aller hydraulischen und elektrischen Systeme, die Schaffung eines neuen internen Layouts, den Ersatz aller Fenster durch Doppelverglasung mit hoher thermischer Effizienz, Verbesserungen des Innenbodens mit Verwendung von Luserna-Stein, Renovierung der Fassaden und andere Maßnahmen zur Verbesserung der Isolierung und Energieeffizienz des Gebäudes. Das Gebäude ist energieeffizient und unabhängig dank Biomasse für Zonenheizung, Solarthermie für Warmwasser und Photovoltaik für die Stromversorgung.

Umgeben von einem wunderschönen 1,7 Hektar großen privaten Park bietet das Anwesen Weinberge und einen großen Obstgarten, während der andere Teil von einem üppigen Wald mit üppigen Pflanzen bedeckt ist. Ein luxuriöser Wellnessbereich im Freien befindet sich um einen Jacuzzi-Whirlpool am Aussichtspunkt, um den Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen, Ideal, um einen langen Tag der Erkundung der Gegend in einem Gebiet zu beenden, das für seine gastronomischen Exzellenzen geschätzt wird. Die Außenterrassen und die Bepflanzung der Hänge und der Bau des privaten Parkplatzes wurden mit naturtechnischen Methoden durchgeführt, im Einklang mit den Umweltschutzvorschriften der UNESCO.

Das Anwesen umfasst eine Lagerhalle, in der sich der Technikraum für das Heizkraftwerk, die neuesten Sanitär- und Elektroinstallationen, das Pelletlager und eine Wäscherei befinden. Darüber hinaus genießt es die Vorteile eines Regenwasserbrunnens mit einem unterirdischen System, das an die Dachrinnen des gesamten Gebäudes angeschlossen ist, und einer Pumpe, die die Bewässerung von Grünflächen ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Das Anwesen beherbergt auch seine eigene Infernot, aber im Gegensatz zu anderen traditionellen Immobilien, in denen es unter dem Hauptgebäude gegraben ist, hier ist eine kleine Höhle am Hang gegraben. L'Infernot ist ein Raum, in dem früher Wein und Käse gelagert wurden, und verfügt über eine große Sammlung von Regenwasser aus den Hügeln. Dieser Infernot, der offiziell als historisches Erbe anerkannt wurde, kann für eventuelle Restaurierungsarbeiten regionale und europäische Mittel erhalten.

Strategisch im Vergleich zu den beiden großen Städten Mailand und Turin, eine Stunde entfernt, ist diese herrliche Villa zum Verkauf eine kleine Ecke des Paradieses auf Erden inmitten der Natur, aber immer noch bequem zu den vielen Dienstleistungen der nahe gelegenen Orten wie Vignale, Fubine und Casal Monferrato.