Luxusvilla Mit Pool In Der Sienesischen Landschaft

Nur drei Kilometer von der Piazza del Campo in Siena entfernt, erreichbar über eine klassische von Zypressen und Olivenhainen gesäumte Zufahrt, nimmt diese toskanische Villa eine privilegierte Panoramalage ein. Der Hügel, auf dem sie sich erhebt, eröffnet einen direkten, freien und durchgehenden Blick auf die Monumente von Siena, darunter der Torre del Mangia und der Dom. Sowohl vom Pool als auch von den wichtigsten Räumen der Villa bieten sich eindrucksvolle Ausblicke bis zum Horizont. Die vollständig residential genutzte Immobilie erstreckt sich über 900 m² und umfasst die Hauptvilla mit 500 m², derzeit in zwei separate Wohneinheiten gegliedert, jedoch problemlos wieder zusammenführbar, sowie eine zweite, unabhängig restaurierte Villa mit 300 m². Das Anwesen liegt auf über 20 Hektar privatem Grund mit jahrhundertealtem Olivenhain, Waldflächen und Weideland, ergänzt durch einen Pool mit Pavillon aus Schmiedeeisen, Outdoor-Küche und Travertinbelag im Poolbereich.

Das Souterrain beherbergt den Weinkeller, einen wertvollen und harmonisch in die Struktur integrierten Servicebereich. Im Erdgeschoss öffnet sich die Villa mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Living Area mit Deckenbalken aus dunkler Eiche, einem Arbeitszimmer und einer geräumigen Küche. Zwei Abstellräume und ein Gästebad vervollständigen diese Ebene mit einer umfassenden funktionalen Ausstattung. Der Wintergarten, einer der eindrucksvollsten Bereiche der Immobilie, ist geprägt von einer Dachkonstruktion aus dunklem Holz mit sichtbaren geneigten Balken auf weißer Struktur sowie durchgehenden Panoramaverglasungen, die Landschaft und Pool einrahmen, während Siena am Horizont klar und beinahe malerisch erscheint. Im ersten Obergeschoss der ersten Einheit befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern sowie ein Doppelzimmer mit en suite Bad. Die zweite Einheit umfasst hingegen drei Schlafzimmer mit drei Bädern.

Die Räume blicken auf den Garten und den Olivenhain. Sichtbare Holzbalkendecken verleihen ihnen den authentischen Charakter restaurierter ländlicher Architektur der sienesischen Toskana.

Die zweite Villa, Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung, ist eine großzügige und vollständig autonome Einheit auf einer Ebene. Eingangsbereich, Living Area, Küche und Salon bilden einen vollständigen und ausgewogen gegliederten Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit en suite Bad sowie ein weiteres Bad für zwei zusätzliche Schlafzimmer. Ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad ergänzen die Struktur. Eine Residenz im eigentlichen Sinne, ideal für besondere Gäste, einen unabhängigen Familienbereich oder jede Nutzung getrennt von der Hauptvilla.

Der Pool, eingebettet in einen mit Travertin ausgelegten Bereich, wird von einem eleganten Pavillon aus Schmiedeeisen mit Sonnensegel sowie einer ausgestatteten Outdoor-Küche flankiert. Der Bereich richtet sich direkt auf die Stadt Siena am Horizont und verwandelt jedes sommerliche Essen im Freien in ein einzigartiges visuelles Erlebnis. Der Olivenhain mit rund einhundertfünfzig jahrhundertealten Olivenbäumen zieht sich den Hang hinab und prägt die Landschaft mit seiner ruhigen, geordneten Geometrie. Über 20 Hektar privater Grund mit Waldflächen und Weideland umgeben die Immobilie in alle Richtungen und schaffen eine natürliche Schutzzone von hoher Diskretion, die die Wohnqualität zusätzlich verstärkt. Ein Carport in unmittelbarer Nähe der Villa vervollständigt die Ausstattung.