Exklusive Klassische Villa Mit Privatgarten In Forte Dei Marmi

Im Zentrum von Forte dei Marmi, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Versilia und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, bietet diese freistehende Villa von ca. 326 m², auf allen vier Seiten frei stehend, ein perfektes Gleichgewicht zwischen repräsentativem Anspruch, familiärem Komfort und sommerlicher Lebensqualität. Dies wird durch einen privaten Garten von 570 m² sowie zahlreiche, hochwertig ausgestattete Außenbereiche gewährleistet.

Die Villa wurde mit großer Sorgfalt ausgeführt und im klassischen Architekturstil realisiert. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, sechs Bäder, eine großzügige Taverne mit Billardraum und Kaminlounge sowie Holzböden in den Schlafbereichen. Der Garten ist äußerst gepflegt, die lichtdurchfluteten Innenräume sind zeitgemäß gestaltet und mit modernen Ausstattungen versehen, darunter eine Photovoltaikanlage, ein Sicherheitssystem sowie komfortable Zufahrten für Fahrzeuge und Fußgänger. Innerhalb des Grundstücks stehen zudem bis zu vier Stellplätze zur Verfügung.

Die Architektur der Villa erinnert an die eleganten klassischen Residenzen von Forte dei Marmi: eine hell verputzte Fassade, Gesimsbänder, Eckquaderungen sowie Fenster mit taubenfarbenen Rahmen und rautenförmigen Schutzgittern verleihen dem Gebäude eine raffinierte und zeitlose Ausstrahlung. Der schmiedeeiserne Balkon im ersten Obergeschoss und das bogenförmige Eingangsportal, flankiert von zwei Wandlaternen, unterstreichen zusätzlich den repräsentativen Charakter der Residenz.

Der ebene, sorgfältig angelegte Garten umschließt das Haus auf allen Seiten und bietet Rasenflächen, immergrüne Hecken zur Wahrung der Privatsphäre sowie geschmackvoll gestaltete Ruhebereiche. Auf der Rückseite befindet sich eine großzügige, gepflasterte Fläche mit Pompeiana und automatischer Markise, die einen komfortablen Outdoor-Wohnbereich sowie einen Essplatz im Freien beherbergtm ideal für Frühstücke, sommerliche Mittagessen und Abendessen nach einem Tag am Strand. Ergänzt werden die Außenbereiche durch bis zu vier interne Stellplätze mit Zufahrt über ein Einfahrtstor sowie zwei separate Fußgängerzugänge, die eine bequeme Anbindung an das Umfeld gewährleisten.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Eingangsbereich, der in die repräsentativen Wohnräume führt, die sich in eine Abfolge von Salons und Gesprächszonen gliedern und flexibel von Familie und Gästen genutzt werden können. Helle Wandfarben, große verglaste Flächen mit leichten Vorhängen sowie Böden aus Naturstein schaffen eine frische, luftige Atmosphäre, ideal für ein ganzjährig bewohnbares Haus am Meer.

Der Wohnbereich umfasst einen Hauptsalon, einen etwas intimeren TV-Raum mit Kamin sowie einen Essbereich, die fließend miteinander verbunden sind und dennoch eine angenehme räumliche Gliederung bewahren. Die Küche im zeitgenössischen Stil mit weißen Einbaumöbeln und Arbeitsflächen aus gesprenkeltem Material ist vollständig ausgestattet und öffnet sich über Fenstertüren direkt zum Portikus und in den Garten, was den Service nach außen besonders komfortabel macht.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich mit vier Schlafzimmern, geprägt von hellen Farbtönen, Holzböden und großen Fensterflächen, von denen einige auf Terrassen und umlaufende Balkone führen. Zwei der Doppelzimmer verfügen über ein eigenes en-suite-Bad, während die beiden weiteren Zimmer ein gemeinsames Bad nutzen – eine ideale Lösung, um Familie und Gäste komfortabel und zugleich privat unterzubringen.

Die Bäder sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügen über Marmorplatten, großzügige Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik, ganz im Einklang mit dem klassischen und eleganten Stil der gesamten Villa. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, multifunktionaler Raum, der dank der Dachfenster sehr hell ist und derzeit als zusätzliches Schlafzimmer mit TV-Bereich, Spielzone für Kinder, Klavier und Fitness-Ecke genutzt wird.

Das Untergeschoss, hochwertig ausgebaut und gut belichtet, beherbergt einen großen Billardraum sowie einen Salon mit Kamin: der ideale Ort für gesellige Abende, ein Home-Cinema oder entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Auf derselben Ebene befinden sich zudem zwei Räume mit en-suite-Bädern, die sich als Gästezimmer oder als Unterkünfte für Servicepersonal eignen.

Die Villa ist mit einem Sicherheitssystem, einer Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den wichtigsten Wohnbereichen sowie Holzböden in den Schlafzimmern ausgestattet – Elemente, die den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und den langfristigen Wert der Immobilie erheblich steigern. Die sorgfältige Pflege der Innen- und Außenbereiche macht diese Residenz zu einer schlüsselfertigen Immobilie, bereit zum sofortigen Einzug.