Prästigefylld Historisk Egendom Med Pool I De Toskanska Kullarna

Omgiven av den orörda skönheten i de toskanska kullarna, förkroppsligar denna prestigefyllda 1800-talsegendom till salu den perfekta harmonin mellan historisk charm och modern komfort. Med en total yta på 1 800 m² sträcker sig fastigheten över ett 22 hektar stort mark med en pool, hundraåriga olivträd, frodiga fruktträdgårdar och en pittoresk naturlig damm.

En majestätisk grind leder in till en privat allé som fortsätter fram till herrgården, en elegant och totalrenoverad bostad som sträcker sig över fyra våningar med en total yta på 1 000 m². Intill ligger två eleganta fristående lägenheter och lite längre bort kompletterar en traditionell bondgård och ett charmigt vaktmästarhus denna extraordinära egendom. Allt detta i en atmosfär av absolut avskildhet, bara några minuter från centrala Pistoia och mindre än en timme från Florens och Versiliakusten. 

Beläget i ett av de mest fascinerande områdena på den toskanska landsbygden, erbjuder gården en perfekt balans mellan natur och närhet till de viktigaste sevärdheterna. Pistoia, med sin charmiga medeltida stadskärna, är känd för sina monument, eleganta torg och livliga kulturella evenemang. Den berömda Piazza del Duomo, en av Italiens mest suggestiva torg, och zoologiska trädgården, som är omtyckt av familjer och besökare, ligger bara några kilometer bort. Detta strategiska läge gör det enkelt att nå Florens, med sitt enorma konstnärliga arv, och Versilia, känt för sina gyllene stränder och det livliga societetslivet i orter som Forte dei Marmi och Viareggio. 

Herrgården, som har sitt ursprung i 1800-talet, är ett raffinerat exempel på klassisk arkitektur som har förädlats genom den senaste renoveringen, som slutfördes 2021, där man på ett mästerligt sätt har kombinerat avancerad teknik med traditionella element och detaljer. Varje aspekt av projektet har utformats med omsorg för att bevara husets tidstypiska charm, samtidigt som det har gjorts modernt och funktionellt. 

På bottenvåningen består vardagsrummet av ett modernt kök, en matsal och andra vackra representationsrum som vetter mot trädgården, vilket skapar en behaglig kontinuitet mellan interiör och exteriör. Rummen, som kännetecknas av högt i tak, målade detaljer och ädelsten, erbjuder lyxiga och raffinerade utrymmen. En typisk trappa i pietra serena leder till övervåningen, där sovrumsavdelning rymmer tre lyxiga sviter, alla med klädkammare och eget badrum. De material som valts för renoveringen, bland annat parkettgolv och träpaneler, ger rummen en elegant, varm och välkomnande karaktär. På översta våningen finns en charmig vind med synliga takbjälkar som är uppdelad i tre multifunktionella rum, perfekta för en relaxavdelning, ett bibliotek eller ett privat arbetsrum. I källaren finns slutligen tekniska lokaler och serviceutrymmen, alla utrustade med den senaste tekniken för att garantera maximal effektivitet och komfort. Hela fastigheten är utrustad med golvvärme, luftkonditionering i alla rum, trippelglasfönster och ett avancerat larmsystem för att garantera säkerhet och lugn. 

Förutom huvudvillan omfattar fastigheten två fristående lägenheter, var och en med uteplats och privat trädgård. Interiören, som är omsorgsfullt utformad in i minsta detalj, erbjuder ett ljust vardagsrum med pentry, sovrum med dubbelsängar och badrum inredda med exklusiva material. 

Inte långt därifrån, i ett skyddat läge, ligger en gammal bondgård och vaktmästarens hus. Det senare, med en yta på 140 m², är en självständig och mysig bostad som har totalrenoverats. Bostaden består av ett stort vardagsrum, en matsal med separat kök, tre rymliga sovrum och två eleganta badrum, samt en tvättstuga och serviceutrymmen. Atmosfären behåller sin rustika charm tack vare trätak, stenväggar och toskanska terrakottagolv. 

Gården omges av en magnifik privat park på 22 hektar, en oas av lugn där över 1100 olivträd och en extraordinär variation av fruktträd, bland annat körsbärsträd, äppelträd, päronträd, persikoträd, aprikosträd, mispelträd, kakifruktträd, fikonträd, valnötsträd och många andra, växer tillsammans. Denna autentiska natursköna plats erbjuder en visuell och sensorisk upplevelse som förändras med årstidernas växlingar. En naturlig damm, som harmoniskt smälter in i landskapet, ger fastigheten ytterligare charm.

En ytterligare extra är den vackra panoramapoolen, belägen i ett privilegierat område med spektakulär utsikt över staden och de omgivande kullarna. Utomhusområdet kompletteras av stora panoramaterrasser, en parkeringsplats med minst 12 öppen parkeringsplatser, ett garage och en rad andra mångsidiga utrymmen som lämpar sig för evenemang eller rekreationsaktiviteter. 

Denna exklusiva historiska egendom är en unik möjlighet för den som vill äga en exklusiv bostad i en oas av lyx och lugn, utan att ge avkall på bekvämligheten av att bo nära viktiga kulturella och natursköna centrum. Det dominerande läget erbjuder en fantastisk utsikt och absolut avskildhet, vilket gör den perfekt som privatbostad, representationsbostad eller högklassig logianläggning.