Усадьба Xvii Века С Бассейном В Продаже Недалеко От Сиены

Скрытое среди мягких холмов кьянтийской Сиены, это очаровательное агротуристическое поместье XVII века представляет собой редкое сочетание сельской аутентичности, архитектурной элегантности и практического назначения. Усадьба занимает территорию более 1,3 гектара, включая 13 000 м² продуктивных оливковых рощ и около 574 м² ухоженного сада, где расположен панорамный  бассейн. Внутреннее пространство составляет 450 м² и делится на четыре независимых апартамента, в которых размещаются 7 спален и 6 ванных комнат — это обеспечивает приватность, комфорт и высокий потенциал для гостеприимства.

Имение находится в одном из самых живописных уголков Тосканы — в коммуне Кастеллина-ин-Кьянти, откуда открываются виды на холмистые просторы и исторические городки Сан-Джиминьяно, Монтериджони и Вольтерру. Привилегированное расположение дарит панорамы, словно сошедшие со старинных гравюр, и атмосферу, где время будто бы остановилось — в самом сердце региона, славящегося виноделием, производством оливкового масла и высоким качеством жизни. Окрестные тропы ведут к романским церквям, виноградникам и идиллическим уголкам природы, сохранившим свой подлинный облик.

Основное здание датируется XVII веком и было отреставрировано с бережным сохранением архитектурных деталей: деревянные потолочные балки, терракотовые полы, каменные и кирпичные камины, большие окна и тенистые аркады. Интерьеры пропитаны деревенским очарованием традиционного тосканского дома, при этом оборудованы всем необходимым для комфортного современного проживания. Каждая жилая единица продумана так, чтобы обеспечить уединение и уют, оставаясь при этом в едином стиле.

В настоящий момент дом разделён на четыре независимых апартамента. На верхнем этаже располагается главная квартира: три спальни, две ванные комнаты, просторная кухня и гостиная с действующим камином — идеальный вариант для проживания владельцев или организации мастер-сьюта. На первом этаже находятся три отдельных апартамента, каждый с одной спальней и кухонной зоной — отлично подходят для гостей, ищущих уединения. Отдельный гостевой дом с собственной спальней и ванной завершает жилую зону, доводя общее количество до 7 спален и 6 ванных комнат.

Снаружи имение окружено идиллическим сельским ландшафтом: вековые оливы, ухоженные зелёные газоны, тенистые перголы и меблированные патио для обедов на свежем воздухе. Бассейн с морской водой, утопающий в зелени, располагается в особенно выигрышной точке участка — оттуда открываются захватывающие дух виды на виноградники, холмы и старинные деревушки. Уютные зоны отдыха с барбекю, шезлонгами и деревянными навесами приглашают расслабиться, а производство высококачественного оливкового масла подчёркивает сельскохозяйственную составляющую поместья.

Это уникальное поместье — редкая возможность для тех, кто ищет объект для инвестиции в одном из самых престижных уголков Тосканы, где гармонично сочетаются гостеприимство, красота природы, история и аграрная традиция. Оснащённая солнечной электростанцией, панорамным бассейном, продуктивным оливковым садом и автономными постройками, усадьба идеально подойдёт как для частного проживания, так и в качестве действующего объекта агритуризма класса «шарм». Уединённое расположение, подлинность архитектуры и качество реставрации делают эту усадьбу исключительной жемчужиной на рынке недвижимости Италии в сердце Кьянти.

Дополнительные услуги

• Сад

• Оливковая роща

• Бассейн

• Панорамная терраса

• Балкон

• Фотоэлектрическая система