Agriturismo Aus Dem 18. Jahrhundert Mit Pool In Siena

Eingebettet in die sanften Hügel des sienesischen Chianti-Gebietes, stellt dieses zum Verkauf stehende charmante Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Kombination aus ländlicher Authentizität, architektonischer Eleganz und landwirtschaftlicher Berufung dar. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 1,3 Hektar, darunter 13.000 m² produktive Olivenhaine und ca. 574 m² gepflegter Garten, in dem sich ein Salzwasser-Panoramaschwimmbad in einer Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit befindet. Auf 450 m² Innenfläche, die in vier unabhängige Wohnungen aufgeteilt sind, befinden sich insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Bäder, die Komfort, Privatsphäre und ein großes Wohnpotenzial bieten.

Das Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten Gegenden der Toskana, in der Gemeinde Castellina in Chianti, mit freiem Blick auf die hügelige Landschaft und die historischen Dörfer San Gimignano, Monteriggioni und Volterra. Diese privilegierte Lage garantiert außergewöhnliche Ausblicke und eine Atmosphäre, die in der Zeit schwebt, im Herzen einer Gegend, die für ihre Weinproduktion, ihr kaltgepresstes Olivenöl und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die umliegenden Wege führen zu Pfarrkirchen, Weinbergen und zeitlosen Aussichten in einer geschützten und authentischen natürlichen Umgebung.

Das Hauptgebäude stammt aus dem 17. Jhdt und wurde unter Wahrung der ursprünglichen architektonischen Merkmale restauriert: Decken mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden, Kamine aus Stein und Ziegeln, große Fenster und schattige Laubengänge. Die Zimmer bewahren den für toskanische Häuser typischen rustikalen Charme, kombiniert mit funktionalen Elementen für einen modernen Empfang. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind, wobei ein kohärenter und harmonischer Stil beibehalten wurde.

Das Bauernhaus ist derzeit in vier unabhängige Wohnungen unterteilt. Die Hauptwohnung im Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, das sich ideal als Wohnsitz des Eigentümers oder als Master-Suite eignet. Im Erdgeschoss befinden sich drei unabhängige Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer und einer Kochnische, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen eignen, die Ruhe suchen. Ein separates Gästehaus mit Schlafzimmer und Bad vervollständigt den Schlafbereich, so dass insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Bäder zur Verfügung stehen.

Der Außenbereich des Anwesens ist von einer bukolischen Landschaft umgeben: jahrhundertealte Olivenbäume, gepflegte grüne Gärten, schattige Pergolen und möblierte Terrassen für Mahlzeiten im Freien. Der Salzwasser-Swimmingpool inmitten des Grüns genießt eine unvergleichliche Panoramalage, von der aus sich der Blick zwischen Weinbergen, Hügeln und historischen Dörfern verliert. Zahlreiche Entspannungsbereiche mit Grills, Liegestühlen und hölzernen Pergolen laden zum Ausruhen und zur Kontemplation ein, während die Produktion von nativem Olivenöl extra die landwirtschaftliche Berufung des Anwesens unterstreicht.

Diese einzigartige Immobilie bietet die Möglichkeit, in einer der berühmtesten Gegenden der Toskana zu leben oder zu investieren und dabei Gastfreundschaft, Landschaft, Geschichte und landwirtschaftliche Produktion zu verbinden. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, einem Schwimmbad, einem produktiven Olivenhain und unabhängigen Strukturen eignet es sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als charmanter, bereits etablierter Agriturismo. Die zurückhaltende, aber panoramische Lage, die Authentizität der Architektur und die Qualität der Renovierung machen es zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des Chianti.